Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe von Bohmte
Wohn- und Geschäftshaus, 404 m², 12 Zimmer, 49163 Bohmte
Details
| ImmoNr | K-25-160 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 49163 |
| Ort | Bohmte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 404 m² |
| Grundstücksgröße | 628 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Küchen | 3 |
| Anzahl Büroeinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K-25-160 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 49163 |
| Ort | Bohmte | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 404 m² | Grundstücksgröße | 628 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Küchen | 3 |
| Anzahl Büroeinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 350.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in 49163 Bohmte bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum und flexibel nutzbarer Gewerbefläche. Das ca. im Jahr 1900 errichtete Gebäude steht auf einem 628 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 404 m² mit insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit direktem Straßenzugang, bestehend aus einem großen, offen gestalteten Ladenfläche bzw. Imbiss mit zwei großzügigen Schaufenstern sowie einem separaten WC, ideal geeignet für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine großzügige Wohnung, die sich als Maisonette bis ins Obergeschoss erstreckt. Sie bietet im unteren Bereich einen großen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine weitere Küche befinden, die auch flexibel als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine separate zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Ein Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage ergänzen dieses Angebot. Die Immobilie eignet sich ideal als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit direktem Straßenzugang, bestehend aus einem großen, offen gestalteten Ladenfläche bzw. Imbiss mit zwei großzügigen Schaufenstern sowie einem separaten WC, ideal geeignet für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine großzügige Wohnung, die sich als Maisonette bis ins Obergeschoss erstreckt. Sie bietet im unteren Bereich einen großen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine weitere Küche befinden, die auch flexibel als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine separate zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Ein Balkon, eine Terrasse sowie eine Garage ergänzen dieses Angebot. Die Immobilie eignet sich ideal als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Ausstattung -Wohn- und Gewerbeimmobilie
-Mehrere Wohneinheiten
-Maisonette-Wohnung
-Separate Wohnung im Obergeschoss
-Kamin im Wohnzimmer
-Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
-Mehrere Wohneinheiten
-Maisonette-Wohnung
-Separate Wohnung im Obergeschoss
-Kamin im Wohnzimmer
-Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bohmte im Landkreis Osnabrück. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Lage an einer gut frequentierten Straße eignet sich das Objekt besonders für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, da eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben ist.
Bohmte verfügt über eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden Städte wie Osnabrück sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die ländlich geprägte Umgebung sowie nahegelegene Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Bohmte verfügt über eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden Städte wie Osnabrück sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die ländlich geprägte Umgebung sowie nahegelegene Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Haskamp
