* Provisionsfrei für Käufer * Familie gesucht! Geräumiges Zuhause in ruhiger Lage
Einfamilienhaus, 151 m², 5 Zimmer, 49393 Lohne
Details
| ImmoNr | K-25-161 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kroge bei Diepholz |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 397.500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K-25-161 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kroge bei Diepholz | Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 30 m² | Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Küchen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 397.500 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus mit eigener Stromerzeugung in Kroge (Lohne)
Hier ist unser neues Immobilienangebot!
Dieses im Jahr 2003 in massiver Klinkerbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und zahlreiche Highlights für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der im Winter für gemütliche Stunden mit behaglicher Wärme sorgt. Sie können sich an viel Platz im Haus erfreuen. Der Flur verbindet Wohnzimmer und Küche. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Praktisch: Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Garage sowie in den angrenzenden Geräteraum.
Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Flur im Dachgeschoss verbindet die Räume harmonisch miteinander.
Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer überdachten Terrasse, einem Garten und einem zusätzlichen Gartenhaus, indem Sie die Abende in gemütlicher Runde ausklingen lassen können.
Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen und noch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben.
Auch nicht unwichtig: eine Maklercourtage fällt für Sie als Käufer nicht an.
Die Zeichnungen, Grundrisse, Baubeschreibung und Berechnungen liegen uns vor. Diese können Sie gerne bei uns anfordern.
Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
Hier ist unser neues Immobilienangebot!
Dieses im Jahr 2003 in massiver Klinkerbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und zahlreiche Highlights für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der im Winter für gemütliche Stunden mit behaglicher Wärme sorgt. Sie können sich an viel Platz im Haus erfreuen. Der Flur verbindet Wohnzimmer und Küche. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Praktisch: Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Garage sowie in den angrenzenden Geräteraum.
Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Flur im Dachgeschoss verbindet die Räume harmonisch miteinander.
Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer überdachten Terrasse, einem Garten und einem zusätzlichen Gartenhaus, indem Sie die Abende in gemütlicher Runde ausklingen lassen können.
Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen und noch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben.
Auch nicht unwichtig: eine Maklercourtage fällt für Sie als Käufer nicht an.
Die Zeichnungen, Grundrisse, Baubeschreibung und Berechnungen liegen uns vor. Diese können Sie gerne bei uns anfordern.
Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2026
Endenergieverbrauch: 88.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung - massive Bauweise
- Garage mit KFZ Grube und direktem Hauszugang
- heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- große überdachte Terrasse und Garten
- Gartenschuppen und Geräteraum
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rolläden im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
- 10 kWp PV-Anlage mit 10 KW Speicher
- Kaminofen
- Garage mit KFZ Grube und direktem Hauszugang
- heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- große überdachte Terrasse und Garten
- Gartenschuppen und Geräteraum
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rolläden im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
- 10 kWp PV-Anlage mit 10 KW Speicher
- Kaminofen
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Kroge, einem beliebten Ortsteil der Stadt Lohne (49393) im Landkreis Vechta. Die Wohnlage ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B69 sowie die nahegelegene A1 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Vechta, Diepholz, Osnabrück oder Bremen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. So lassen sich ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur ideal miteinander verbinden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B69 sowie die nahegelegene A1 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Vechta, Diepholz, Osnabrück oder Bremen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. So lassen sich ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur ideal miteinander verbinden.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Haskamp
