*Provisionsfrei für den Käufer* Wohnen an der Dinkel in ruhiger Sackgassenlage von Dinklage
Einfamilienhaus, 124 m², 4 Zimmer, 49413 Dinklage
Details
| ImmoNr | K-25-166 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49413 |
| Ort | Dinklage |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 537 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K-25-166 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49413 |
| Ort | Dinklage | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Grundstücksgröße | 537 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Küchen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 380.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus liegt direkt an der Dinkel in ruhiger Sackgassenlage von Dinklage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein schönes Grundstück mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von 537 m² genießen Sie angenehme Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld. Das Haus ist nicht unterkellert und wird durch eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 beheizt. Ein Carport sowie ein praktischer Geräteraum runden das Angebot ab. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer komplettieren diese Etage und bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Das Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt derzeit über ein geräumiges Schlafzimmer. Die weiteren Flächen sind noch nicht ausgebaut und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – denkbar sind hier zum Beispiel ein zusätzliches Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Ein solides, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage von Dinklage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie Wohnen, Leben und Wohlfühlen perfekt miteinander verbinden!
Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!
Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von 537 m² genießen Sie angenehme Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld. Das Haus ist nicht unterkellert und wird durch eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 beheizt. Ein Carport sowie ein praktischer Geräteraum runden das Angebot ab. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer komplettieren diese Etage und bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Das Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt derzeit über ein geräumiges Schlafzimmer. Die weiteren Flächen sind noch nicht ausgebaut und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – denkbar sind hier zum Beispiel ein zusätzliches Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer.
Ein solides, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage von Dinklage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie Wohnen, Leben und Wohlfühlen perfekt miteinander verbinden!
Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2032
Endenergieverbrauch: 67.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung -Baujahr 1996
-massive Bauweise
-Fenster baujahresentsprechend
-Gasheizung Baujahr 2016
-Carport mit Geräteraum
-Terrasse und Sitzecke im Garten
-massive Bauweise
-Fenster baujahresentsprechend
-Gasheizung Baujahr 2016
-Carport mit Geräteraum
-Terrasse und Sitzecke im Garten
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dinklage, an der Dinkel, in einer wenig befahrenen Sackgasse am Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Dinklage mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Weg entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Lohne/Dinklage) erreichen Sie die Städte Vechta, Cloppenburg und Osnabrück bequem mit dem Auto.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause in entspannter Atmosphäre suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Dinklage mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Weg entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A1 (Anschlussstelle Lohne/Dinklage) erreichen Sie die Städte Vechta, Cloppenburg und Osnabrück bequem mit dem Auto.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause in entspannter Atmosphäre suchen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Haskamp
