*provisionsfrei für den Käufer* Wohnen Nähe Stadtpark in zentrumsnaher Lage
Erdgeschoss, 100 m², 4 Zimmer, 49393 Lohne (Oldenburg)
Details
| ImmoNr | K-25-170 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | K-25-170 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Küchen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 150 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten in 49393 Lohne. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über sechs Vollgeschosse mit Flachdach, ist unterkellert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 100,24 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großen, einladenden Flur sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort auf dem Balkon bietet.
Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen direkt angrenzenden Abstellraum, der praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasheizung aus dem Baujahr 2020.
Auch die Fenster wurden im Jahre 2020 komplett ausgetauscht. Diese Maßnahmen sorgen für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die eine geräumige Wohnung in solider Bauweise und guter Wohnlage von Lohne suchen.
Einfach einziehen und wohlfühlen.
Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 100,24 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großen, einladenden Flur sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort auf dem Balkon bietet.
Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen direkt angrenzenden Abstellraum, der praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasheizung aus dem Baujahr 2020.
Auch die Fenster wurden im Jahre 2020 komplett ausgetauscht. Diese Maßnahmen sorgen für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die eine geräumige Wohnung in solider Bauweise und guter Wohnlage von Lohne suchen.
Einfach einziehen und wohlfühlen.
Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2031
Endenergiebedarf: 130.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung Baujahr: 1971
Massive Bauweise
Neue Bodenfliesen: Baujahr 2007
Neues Bad: Baujahr: 2019
Gasheizung: Baujahr 2020
Neue zweifachverglaste Kunststofffenster: 2020
Kellerraum
Fahrstuhl
Rippenheizkörper
Massive Bauweise
Neue Bodenfliesen: Baujahr 2007
Neues Bad: Baujahr: 2019
Gasheizung: Baujahr 2020
Neue zweifachverglaste Kunststofffenster: 2020
Kellerraum
Fahrstuhl
Rippenheizkörper
Lagebeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gewachsenen, zentrumsnahen Wohnlage, in der Nähe des Stadtparks von Lohne (Oldenburg). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Stadtzentrum von Lohne ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl innerstädtische Ziele als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar. Der Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sowie der Bahnhof Lohne ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Vechta, Cloppenburg und Osnabrück.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Das Stadtzentrum von Lohne ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl innerstädtische Ziele als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar. Der Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sowie der Bahnhof Lohne ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Vechta, Cloppenburg und Osnabrück.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Olaf Haskamp
