Wohnen am Dümmer See - Provisionsfrei für den Käufer *Effizienzhaus 55 EE* *Erdwärme*

Erdgeschoss, 87 m², 3 Zimmer, 49459 Lembruch
Details
ImmoNr21701
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ49459
OrtLembruch
StraßeBirkenallee
LandDeutschland
EtageEG links H1
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis342.942 €
Währung
Details
ImmoNr21701 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ49459
OrtLembruch StraßeBirkenallee
LandDeutschland EtageEG links H1
Wohnfläche87 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungErdwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Kaufpreis342.942 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Nach dem Arbeiten oder Shoppen schnell zurück ins geruhsame Grüne – in den meisten Metropolen und Städten bleibt das nur ein Wunsch. Anders ist es hier am Dümmer. Denn Lembruch liegt unweit der Kreisstädte Diepholz und Vechta oder der Großstadt Osnabrück.

Raus aus der Stadt, rein in die Leichtigkeit des Seins. Am Dümmersee in Lembruch bietet jeder Tag ein gewisses Urlaubsfeeling.

Nahe des Dümmerufers, eine leichte Brise erfrischt und die Sonnenstrahlen kitzeln auf der Haut. Auftanken, Aktivität und Entspannung sind hier im Einklang.

Joggen, am Ufer spazieren gehen, mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden oder in den Sonnenuntergang segeln oder paddeln: Hier in der Lembrucher Allee ist jeder Tag ein Tag am See.

Die geplanten Mehrfamilienhäuser befinden sich in Lembruch auf dem Areal entlang der Birkenallee, ca. 450 m vom Dümmerufer entfernt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Ausstattung Moderne Wohlfühloase

*** Effizienzhaus 55 EE ***
*** Erdwärme ***

Wie großzügig ein Objekt ausgestattet ist, erkennt man an scheinbar unwichtigen Details. In der Lembrucher Allee sind sie mehr als nur wichtig.
Sie können sich an viel Platz in den Wohnungen und einer herausragenden fußläufigen Lage zum Dümmer erfreuen.

Vom Grundriss bis zur Ausstattung.

Großzügigkeit ist an der Lembrucher Allee nicht nur eine Geste, sondern auch das durchgängige Konzept. Beginnend mit den Grundrissen, die Wohnzimmer und Wohnküche ineinander übergehen lassen, so dass ein großzügiger loftartiger Raum entsteht, der viel Platz für das Leben bietet.
Lagebeschreibung Mehr als nur ein kleines Örtchen. Es gibt kleine Geschäfte, einen Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale, edle Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten. Eine idyllische kleine Welt, die ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil vereint.

Sogar die Natur ist hier besonders gut ausgestattet.
Der Naturpark Dümmer erstreckt sich über die beiden Bundesländer Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen und umfasst 1.152 qkm.

Mittelpunkt des Naturparks ist das zweitgrößte Binnengewässer Niedersachsens; der Dümmer-See. Die Besonderheit des Naturparks liegt in der abwechslungsreichen Landschaft, die aus Wäldern, den Hoch- und Niedermooren sowie aus Kulturflächen besteht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Olaf Haskamp
Herr Olaf Haskamp
Telefon: 04442 942 134 Mobil: 0172 5169959 E-Mail: o.haskamp@immo-uvoba.de
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