Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Objekt ist kein Haus von der Stange! Eckig und klar gegliedert verkörpert das 2005 erbaute Massivhaus eine zeitlose Moderne. Auf 131 m² fühlt sich eine 4 köpfige Familie pudelwohl. Lebensmittelpunkt ist der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der geschickt durch eine Raumteilung die verschiedenen Bereiche trennt. Der hochwertige Echtholz-Dielenboden und die bodentiefen Fenster vermitteln ein Gefühl des Wohlbehagens und geben den Blick in einen nicht einsehbaren Garten frei. Das Raumgefühl ist unbeschreiblich. Vom hellen Flurbereich gelangt man in ein Büro, welches auch anderweitig genutzt werden könnte. Ein Gästebad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume mit sehr großen Gauben, die ein offenes Raumgefühl vermitteln. Das Wannen-, Duschbad mit 2 Fenstern lädt zum Wellness ein. Trotz der klaren und modernen Gliederung des Objektes fühlt man sich auf Anhieb zu Hause. Sie möchten das Objekt live erleben? Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!.
Ausstattung Erbbaugrundstück bis 2103
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelpultdach
Doppelgarage
Garagennebenraum
2 Stellplätze
2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne, eins mit Fußbodenheizung
Gaszentralheizung 2023
Kunststofffenster meist bodentief
3 Schlafzimmer
1 Büro
Echtholz-Dielenboden und Fliesen
Hauswirtschaftsraum
Gartenhaus
Wasserbecken
Grundstück nicht einsehbar
Lage Glandorf, im Südwesten des Landkreises Osnabrück gelegen und urkundlich erstmals 1070 erwähnt, darf sicherlich als Tor zwischen NRW und Niedersachsen betrachtet werden. Im Norden angrenzend an den Kreis Steinfurt und im Südwesten an den Kreis Warendorf (beide Kreise NRW) besteht Glandorf auf einer Fläche von 60 km² aus sieben Ortsteilen. In der Achse zwischen Osnabrück und Münster gelegen, hat Glandorf den ländlich-bäuerlichen Charakter beibehalten, was einen hohen Wohnwert darstellt. Das gewerbliche und industrielle Leben kommt aber nicht zu kurz, sodass die Gemeinde einen attraktiven Lebensraum für Jung und Alt bietet.
Das man sich in Glandorf wohl- und zu Hause fühlt, liegt nicht nur an der offenen und freundlichen Art der Bewohner, sondern auch an der Infrastruktur. Glandorf bietet alles für das tägliche Leben, von Einkaufsmöglichkeiten in diversen Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften im Lebensmittelbereich, für Kleidung, Haushalt, Garten und Handwerk. Die Gesundheitsversorgung wird durch Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen und mehreren Apotheken gewährleistet. Im Stundentakt ist das öffentliche Verkehrsnetz verfügbar. Die individuelle Verkehrsanbindung sowohl in nordsüdlicher, wie in ostwestlicher Richtung sind über die B 475 und B 51 sehr gut nutzbar. Glandorf verfügt über Kindergärten, die Grundschule und die Oberschule. Weiterführende Schulen befinden sind im 8 km entfernten Bad Iburg oder Ostbevern.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Besichtigung nach individueller Absprache. Bitte helfen Sie uns die Privatsphäre des Anbieters zu schützen. Prüfen Sie vorab die generelle Finanzierbarkeit der Immobilie!
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
