Eine Scheidung ist für alle Beteiligten eine emotionale und oft auch finanzielle Herausforderung. Insbesondere wenn gemeinsame Immobilien betroffen sind, stellen sich viele Fragen: Was passiert mit dem Haus oder der Wohnung? Welche Möglichkeiten gibt es? Als erfahrener Immobilienmakler möchten wir Ihnen einen Überblick über Ihre Möglichkeiten geben und Ihnen helfen, die beste Lösung für Ihre individuelle Situation zu finden.
Der Verkauf der gemeinsamen Immobilie ist eine der häufigsten Lösungen bei einer Scheidung. Der Verkaufserlös wird in der Regel zwischen den Parteien aufgeteilt, was eine klare und saubere Trennung ermöglicht. In dieser Situation ist es wichtig, eine objektive Marktwertermittlung durchzuführen, um einen fairen Verkaufspreis zu erzielen. Wir unterstützen Sie dabei, einen marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess professionell und stressfrei zu gestalten.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, dass ein Partner die Immobilie übernimmt und den anderen finanziell auszahlt. In diesem Fall ist eine genaue Bewertung der Immobilie entscheidend, um den genauen Übernahmewert zu ermitteln. Wir helfen Ihnen bei der Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie und unterstützen Sie bei den notwendigen Formalitäten, wie z.B. der Anpassung im Grundbuch.
In manchen Fällen kann es sinnvoll sein, die Immobilie zu vermieten. Dies ist vor allem dann sinnvoll, wenn beide Partner keine unmittelbare Verwendung für das Haus oder die Wohnung haben, aber den Wert der Immobilie erhalten wollen. Die Mieteinnahmen können zur Deckung der laufenden Kosten verwendet und zwischen den Partnern aufgeteilt werden.
Kann keine Einigung über die Zukunft der Immobilie erzielt werden, bleibt als letztes Mittel die Teilungsversteigerung. Dabei wird die Immobilie öffentlich versteigert und der Erlös anteilig ausgezahlt. Diese Option sollte jedoch nur als letzte Möglichkeit in Betracht gezogen werden, da sie häufig zu einem niedrigeren Verkaufspreis führt und zusätzliche Kosten verursacht.
Für welche Lösung Sie sich auch entscheiden, wir stehen Ihnen als Immobilienmakler Ihres Vertrauens zur Seite. Wir beraten Sie individuell und unterstützen Sie professionell bei der Marktwertermittlung, der Vermarktung und dem gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Sie in dieser herausfordernden Zeit bestmöglich zu unterstützen und Ihnen zu helfen, die für Sie beste Entscheidung zu treffen.
