Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbau-Villa aus dem Jahr 1910 – einem echten Einzelkulturdenkmal, das bis heute den Geist der historischen Gartenstadt Buchschlag in sich trägt.
Auf rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte erlaubt. Die Immobilie bietet Liebhabern historischer Architektur die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Geschichte behutsam weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität der Bauzeit spürbar: Deckenhöhen von ca. 3,30 m, originale Holzvertäfelungen, Eichen-Fischgrätparkett, historische Massivholzdielen sowie original erhaltene (Schiebe-)Türelemente und Fenstertüren mit integriertem Oberlichtflügel prägen das authentische Erscheinungsbild. Maßgefertigte Einbauschränke aus Massivholz unterstreichen den handwerklichen Anspruch dieser Villa.
Der repräsentative Salon mit Erker in Nord-West-Ausrichtung, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche in Süd-Ausrichtung sowie ein charmanter Wintergarten in Süd-Ausrichtung verleihen dem Erdgeschoss eine besondere Großzügigkeit. Eine teilweise überdachte Veranda mit direktem Gartenzugang schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ergänzt durch eine separate Ankleide, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon in Süd-Ausrichtung, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zusätzliche Rückzugsräume.
Der große, gewachsene Garten mit altem Baumbestand vermittelt eine parkähnliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Grundstücks. Ein Vorgarten in Nord-Ausrichtung ergänzt das harmonische Gesamtbild.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eröffnet Käufern mit Sinn für Architektur die Chance, die Villa individuell und denkmalgerecht zu interpretieren.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein bis zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Diese Villa vereint historische Authentizität, architektonische Qualität und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Villen mit Blick für das Besondere.
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts war geprägt von einer bald alles umfassenden Industrialisierung. In den Städten wurde es eng. Das bekamen auch die Bessergestellten am eigenen Leib zu spüren. Anders als die Arbeiter aber konnten sie sich die Stadtflucht leisten.
Beginnend in England, griff die so genannte Gartenstadtbewegung zusehends auch in Deutschland um sich. Zunächst nur als zeitweise Landpartie, zog es immer mehr Begüterte hinaus in die freie, unverfälschte, vor allem aber saubere und gesunde Natur. Latscha hatte sich für sein Projekt den Forst zwischen Neu-Isenburg und Sprendlingen auserkoren. Ein Grund dafür war die günstige Lage an der Bahnlinie.
Architektonisch geriet das Ganze sehr reizvoll: Durch relativ strenge Vorschriften war nicht nur die Gliederung der Siedlung vorgegeben. Weitläufige öffentliche Flächen und großzügige Gärten bestimmen ja heute noch den heiter-entspannten Charakter der Siedlung. Im Jahr 1913 hatten sich bereits 600 Menschen in Buschschlag niedergelassen. Heute zählt der kleinste Dreieicher Stadtteil 3.000 Einwohner.
Die Lage der Immobilie in Dreieich-Buchschlag ist ebenso exklusiv wie traditionsreich. Die historische Gartenstadt-Atmosphäre mit ihren großzügigen Grundstücken, der ruhige Villencharakter und die hervorragende Anbindung machen diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet.
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
