Dieses im Jahr 1968 erbaute, freistehende Einfamilienhaus – bekannt als „Haus am Main“ – bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf einem ca. 2.227 m² großen Grundstück. In exklusiver Hanglage von Kelsterbach besticht das Anwesen durch einen unvergleichbaren Ausblick direkt auf den Main. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und 5 Zimmern verbindet die Immobilie viel Raum mit maximaler Lebensqualität. Ein besonderes Highlight für Freizeit- und Naturliebhaber ist der direkte Zugang zum davorliegenden Fahrrad- und Fußgängerweg am malerischen Mainufer.
Das Objekt wurde zwischen 2014 und 2021 nahezu vollständig und sehr hochwertig saniert. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft mit einem eleganten Gas-Kamin (2014) eine behagliche Atmosphäre. Der gesamte Wohn- und Essbereich besticht durch edle Fußböden in Feinsteinzeug (2020) und eine komfortable Fußbodenheizung (2020), betrieben über eine effiziente Gas-Zentralheizung (2020). Kulinarische Wünsche werden in der neuwertigen Einbauküche (2020) auf hohem Niveau erfüllt. Auch technisch präsentiert sich das Haus absolut zukunftssicher: Eine Elektrik im BUS-Smart-Home-System (2021), ein schneller Glasfaseranschluss (2024), eine hauseigene Entkalkungsanlage (2020) sowie elektrische Rollläden an den bodentiefen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern (2014) bieten höchsten Komfort.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 2 Etagen, die dank der bodentiefen Fenster und der zusätzlichen Oberlichter ein besonders luftiges Wohngefühl vermitteln. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer , wobei das Hauptschlafzimmer durch eine begehbare Ankleide sowie durch ein Tageslicht Badezimmer en Suite ergänzt wird. Maßgeschneiderte Einbauschränke im gesamten Haus bieten perfekt integrierten Stauraum. Das exklusive Wellness-Angebot umfasst insgesamt zwei Tageslicht-Badezimmer – eines mit bodentiefer Dusche und ein weiteres mit einladender Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC. Praktische Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller runden das durchdachte Raumangebot ab.
Der Außenbereich ist eine Oase der Erholung: Ein umlaufender Balkon und eine weitläufige Terrasse mit Markise bieten den perfekten Rahmen, um die Flusskulisse zu genießen. Eine weitere Terrasse grenzt an eine grüne Rasenfläche. Im weitläufigen Garten befinden sich zudem ein Outdoor-Pool, der aktuell als Teich genutzt wird, sowie ein sanierungsbedürftiges Baumhaus. Abgerundet wird das Premium-Angebot durch ein elektrisches Hoftor, eine Garage sowie 3 Außenstellplätze direkt vor der Garage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2036
Endenergiebedarf: 129.11 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Kelsterbach liegt inmitten des Rhein-Main-Gebiets, an einer Schleife des Mains. Die knapp 18.000 Einwohnerinnen und Einwohner zählende Stadt ist die nördlichst gelegene Kommune des Landkreises Groß-Gerau.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt mit direkten Anschlüssen beziehungsweise kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Frankfurter Kreuz oder der Bundesstraße 43 ist ein bedeutender Standortvorteil. Auch die Anbindung an die S-Bahn-Linien 8 und 9 (Hanau-Wiesbaden beziehungsweise Hanau-Mainz) zählt dazu. In wenigen Minuten erreicht man mit der Bahn den Frankfurter, Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof.
Kelsterbach ist Träger der in der Stadt ansässigen Schulen – zwei Grundschulen, eine Integrierte Gesamtschule (bis Klasse 10 der Mittelstufe) und eine Schule für Lernhilfe – der kleinste Schulträger in ganz Hessen. Die zehn Kindertagesstätten befinden sich allesamt in kirchlicher und freier Trägerschaft.
Die Untermainstadt verfügt über eine bestens ausgestattete Stadt- und Schulbibliothek sowie über ein eigenes Sport- und Wellnessbad, das Teil des Kelsterbacher Sportparks mit Stadion, Tennisplätzen und Kegelsportanlage ist. Der Südpark gewährt reichlich Raum für Freizeitaktivitäten, das hübsche Mainufer und der idyllische Kelstergrund Gelegenheit zur Erholung.
Im Jugendzentrum im Kelsterbacher Schlossgebäude findet die junge Generation ihren Freiraum, außerdem eröffnen viele attraktive Spielplätze den Jüngsten die Möglichkeit, um an der frischen Luft aktiv zu sein. Die städtische Musikschule bietet Menschen jeden Alters Gelegenheit zur musischen Entfaltung. Das Altenwohn- und Pflegeheim Haus Weingarten ermöglicht es pflegebedürftigen Einwohnern, ihren Lebensabend in vertrauter Umgebung vor Ort zu verbringen.
Das Kelsterbacher Vereinsleben ist sehr rege, rund 90 Vereine prägen das kulturelle, sportliche und soziale Leben in der Stadt entscheidend mit.
