Außergewöhnliches Wohnen mit der Privatsphäre eines eigenen Hauses

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit einem Wohngefühl, das man sonst eher von einem eigenen Haus kennt. Auf ca. 195 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben. Das besondere Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Privatgarten mit weitläufiger Terrasse, der dieser Immobilie einen ganz eigenen Charakter verleiht.

Der Garten ist weit mehr als eine Ergänzung der Wohnung. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mit viel Platz für entspannte Stunden, lange Sommerabende und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die unmittelbare Verbindung von Terrasse, Garten und Wohnbereich vermittelt ein besonderes Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre.

Auch im Inneren setzt sich die Großzügigkeit fort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Die separate Küche bietet viel Platz und ermöglicht es, Kochen und Wohnen angenehm voneinander zu trennen.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien und zugleich genügend Flexibilität für ein Gästezimmer, ein Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsbereich. Zwei Badezimmer ergänzen das großzügige Raumangebot.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, ein Personenaufzug sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die das großzügige Raumangebot, den eigenen Garten und die Privatsphäre eines Hauses schätzen, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort einer Wohnung verzichten möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2035
Endenergieverbrauch: 90.50 kWh/(m²*a)
Klasse: C

- ca. 195 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- außergewöhnlich großzügiger Privatgarten mit weitläufiger Terrasse
- bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer
- Personenaufzug
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Ostend, unmittelbar an der Grenze zu Bornheim. Damit verbindet die Lage zwei der gefragten und lebendigen Stadtteile Frankfurts und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, gewachsenen Wohnquartieren und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Das Ostend hat sich in den vergangenen Jahren grundlegend gewandelt und zählt heute zu den spannendsten Wohnlagen der Stadt. Moderne Wohnquartiere, die Europäische Zentralbank und die Entwicklung rund um den Osthafen haben das Viertel nachhaltig geprägt. Gleichzeitig hat sich das Mainufer mit seiner weitläufigen Promenade und dem Hafenpark zu einem beliebten Freizeit- und Naherholungsbereich entwickelt.

Die unmittelbare Nähe zu Bornheim erweitert das Angebot zusätzlich. Der Stadtteil ist für seine lebendige, gewachsene Atmosphäre und insbesondere für die Berger Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und Angeboten des täglichen Bedarfs bekannt. Gerade die Verbindung zwischen Ostend und Bornheim macht die Lage besonders vielseitig.

Auch kulturell und gastronomisch bietet das Umfeld eine große Auswahl. Der Zoo Frankfurt, der Mousonturm sowie zahlreiche Restaurants, Bars und weitere Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den übrigen Stadtteilen Frankfurts.

So entsteht eine Wohnlage, die urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet und zugleich von der direkten Nachbarschaft zu Bornheim profitiert.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis	1.669.000 €
Hausgeld	900 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€