Gepflegte Doppelhaushälfte im nördlichen Holzhausenviertel

Diese großzügige Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein!

Im Holzhausenviertel gelegen, befindet sich die Immobilie in Frankfurts bester Lage und überzeugt sowohl mit ausgezeichnetem Wohnkomfort, als auch mit vorteilhaftem Schnitt.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 225 m2 welche sich auf 9 Zimmer, 4 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC verteilt. Das Erdgeschoss besticht durch die 3,30 m hohen Decken! Zusätzlich ist eine Nutzfläche im Anbau von ca. 30 m2 vorhanden, welche als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Haus wurde über die Jahre stets modernisiert, sodass es über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der große, begrünte Garten lädt darüber hinaus zu geselligen Abenden ein und bietet ein optimales Maß an Privatsphäre.

Achtung: Bei dem Titelbild dieses Objektes handelt es sich um eine Visualisierung.
Uns liegt jedoch bereits das Angebot für die Sanierung des gesamten Hauses vor, um diesen Zustand herzustellen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2026
Endenergieverbrauch: 138.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- 4 Badezimmer
- Fußbodenheizung in den Bädern
- modernisierter Anbau
- Terrasse
- Garage und Aussenstellplatz
- ausgebautes Dachgeschoss

folgende Modernisierungen/Sanierungen wurde in den vergangenen Jahren gemacht:
- Dachdämmung und Eindeckung
- Fassade gedämmt
- Kesselanlage & Heizungen
- Ausbau des Anbaus
- Haustür
- Kellerdecken-Dämmung
- Bäder

Das Holzhausenviertel - zwischen Landhäusern, Villen und prächtigen Gärten im Frankfurter Nordend – ist eine gesuchte Wohnlage!

Nicht nur als Wohnstandort ist das Nordend stark im Trend: Mit seinen Einkaufsstraßen (allen voran der Oeder Weg und die Berger Straße), Restaurants, Kneipen, Weinlokalen und Cocktailbars ist der Stadtteil wahrlich urban. Dazu liegt es ganz nahe an der Frankfurter City. Dabei hat das Nordend durchaus auch grüne Oasen. Im Holzhausen-Park liegt ein Wasserschlößchen aus dem 18. Jahrhundert, im weitläufigen Günthersburgpark gibt es einen Abenteuerspielplatz, der Bethmannpark hat einen bunten Schau- und Lehrgarten sowie einen chinesischen Garten mit Pavillon.

Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Miquel-/Adickesallee" ist nur 150 Meter entfernt. Von hier aus erreicht man innerhalb weniger Minuten die Frankfurter Innenstadt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bitten wir um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen und Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.