Luxuriöse Architektenvilla am Riedberg mit Blick auf die Skyline

Erleben Sie den außergewöhnlichen Luxus dieser beeindruckenden Villa, die mit ihrem modernen Design und der erstklassigen Ausstattung auf über 330 Quadratmetern höchste Ansprüche an eleganten Wohnkomfort erfüllt. Die wohlüberlegte Raumverteilung auf drei Ebenen beginnt im Erdgeschoss mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der eine warme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem Master-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und jeweils einem eigenen Badezimmer.

Die technische Ausstattung und das Interieur dieser Villa setzen Maßstäbe: Die Küche ist mit neuesten Geräten von Miele und einem Bora-Kochfeld ausgestattet, während maßgeschneiderte Einbauschränke und Akustikdecken die Liebe zum Detail unterstreichen. Ein in die Decken integriertes Bang & Olufsen Soundsystem sorgt für ein herausragendes Hörerlebnis. Das fortschrittliche Gira Smart-Home-System regelt nicht nur die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen, der Garage und den Zugangsbereichen sorgt, sondern auch viele weitere Funktionen in der Villa.

Entspannen Sie sich am Kamin oder im luxuriösen Masterbad, das mit einer freistehenden Badewanne, einer extra breiten Dusche mit Infrarotpanel und Sitzheizung sowie einer Dampfdusche/Sauna von Repabad ausgestattet ist. Zusätzlich bieten zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern und ein separater Waschraum ausreichend Platz und Komfort.

Der Garten in Südlage ist mit einem Maulbeer- und Olivenbaum bepflanzt und bildet eine mediterrane Ruheoase. Der Pool und die Feldrandlage des Außenbereichs garantieren Entspannung und Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit technischer Ausstattung und Natursteinplatten in der Einfahrt sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung.

Willkommen in dieser prächtigen Villa im Riedberg, die mit modernster Technik, einladendem Design und einer exquisiten Lage in Frankfurt sämtliche Erwartungen an exklusiven Wohnkomfort übertrifft. Genießen Sie eine perfekte Mischung aus Stil, Luxus und Funktionalität.

Exklusive Roomtour: https://youtu.be/KFd1MkYNeBk

- Bang & Olufsen Soundsysteme (teilweise in den Decken verbaut) und TV
- Gira Smart Home System
- Hochwertige LEICHT Küche mit Miele Geräten und Bora Kochfeld
- Zusätzliche Vorbereitungsküche
- Viessmann Kühlzelle
- Gepflegter Garten mit Süd-Ausrichtung und Pool
- Kamin
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Be- und Entlüftung mit Wäremerückgewinnung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Maßangefertigte Einbauschränke
- Hochwertige Teppichböden in den Schlafräumen der Firma OBJECT CARPET
- deckenhohe Türen
- Akustikdecken
- extra breite Dampfdusche (Repabad) im Masterbad mit Infrarotpanel, Sitzheizung und indirekter Beleuchtung
- Deckenhöhe 3,00 Meter
- Natursteinplatten in der Einfahrt
- Fußbodenheizung in der Garage, Einfahrt und Hauszugang (über Smarthome gesteuert)
- Doppel-Garage mit Lautsprecher, TV und Internetanschluss
- Natursteinabdeckung mit Tropfkantprofil an der Außenmauer
- Feldrandlage
- Skylineblick

Das Objekt befindet sich in Riedbergs bester Wohngegend und bietet einen Übergang in den Grüngürtel der Stadt Frankfurt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, genau wie Bäckereien, Restaurants und Fitnessstudios, fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil wirkt durch seine jüngsten Großbauprojekte relativ neu, hat aber einen schmucken alten Ortskern und eine sehr lange Historie. In den letzten Jahren hat sich dessen Stadtviertel Riedberg zum größten Neubaugebiet Frankfurts gewandelt. Über 6.000 Wohnungen und Häuser bieten Heimat für mehr als 15.000 Menschen. Viele von ihnen arbeiten in der neuen „Science-City“. Auf dem naturwissenschaftlichen Campus der Goethe-Universität haben sich viele Institute angesiedelt, unter anderem auch das Max-Planck-Institut für Biophysik und das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie.

Riedberg verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Von hier aus lässt sich Frankfurt problemlos erreichen.

Riedberg-Video: https://youtu.be/hBvtOwabZcI

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Kaufpreis	3.980.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€