Prächtige Altbauwohnung – Hohe Decken und einzigartige Außenflächen

Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 1895 wurde im klassischen Stil erbaut und vereint zeitlose Eleganz mit historischem Charme. Die Wohnung, gelegen im Hochparterre, erstreckt sich über großzügige ca. 200 m² Wohnfläche.

Bereits der stilvolle Eingangsbereich vermittelt einen Eindruck von der außergewöhnlichen Großzügigkeit und einladenden Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt.

Die aufwendig gearbeiteten Stuckdecken, der hochwertige Parkettboden und die großen Fenster schaffen ein Ambiente, das durch eine Mischung aus Glamour und nostalgischem Flair besticht.

Mit insgesamt sieben Zimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Kaminzimmer, das zwischen Wohn- und Esszimmer liegt. Die originale Verkleidung wurde erhalten und kann beispielsweise mit einem Elektrokamin wieder belebt werden. Prächtige Rundbogen-Schiebetüren mit Jugendstil-Ornamenten aus Milchglas verbinden die Räume und unterstreichen den Charme der Epoche.

Auf der rechten Seite der Diele befinden sich vier weitere Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige Küche. Mit einer Fläche von über 17 m² bietet diese ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anpassen.

Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Bad-en-Suite und einen Balkon, wodurch es perfekt für Besucher oder eine private Nutzung geeignet ist. Zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnbedürfnisse – sei es für eine Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zum Objekt gehören zudem eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Hof. Der zur Wohnung gehörende Vorgarten und der hintere, gepflasterte Gartenbereich stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und laden zu geselligen Stunden im Freien ein.

Dieses exklusive Angebot kombiniert stilvolle Wohnkultur mit außergewöhnlichem Freiraum – ein Zuhause für höchste Ansprüche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2028
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- sieben Zimmer ingesamt
- vier Schlafzimmer
- große Küche
- Tageslicht-Wannenbad und Duschbad en Suite
- Tageslicht-Duschbad
- großer und einladender Eingangsbereich
- großzügige Raumaufteilung
- elektrische Rollläden
- Einbauschränke im Wohnbereich und in der Diele
- bis zu 3,80 Meter Stuck-Decken
- wunderschön verlegtes Echtholzparkett
- Balkon, Vorgarten und Garten zur alleinigen Nutzung
- Lagerräume im Keller
- zwei Stellplätze in der Garage und zwei Außenstellplätze

Der Stadtteil Sachsenhausen, am südlichen Mainufer gegenüber der Altstadt gelegen, gehört aufgrund seiner besonderen Lage, dem bezaubernden Blick vom Flussufer auf die Frankfurter Skyline sowie dem pulsierenden Leben rund um den Schweizer Platz schon seit langem zu einer beliebten Wohngegend Frankfurts.

Das nahegelegene Museumsufer ist die Kunst- und Kulturmeile der Mainmetropole. Bestehend aus renommierten Museen wie dem Städel oder dem Filmmuseum, ist das Museumsufer einer der bedeutendsten Standorte für Kultur in Deutschland und Europa.

Ein weiteres, häufig besuchtes Ziel in Sachsenhausen ist die Schweizer Straße. Im Norden beginnt die Schweizer Straße am Museumsufer mit Blick auf die Skyline, im Süden endet sie nur rund einen Kilometer vom Naherholungsgebiet Stadtwald entfernt. Hier reihen sich Edel-Boutiquen, Szenetreffs, Filialgeschäfte, Cafés und Bars aneinander.

Zudem bietet Sachsenhausen mit über zehn Bildungsinstituten eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten und eine sensationelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über die Stationen Schweizer Platz und Südbahnhof. Die Autobahnen A661, A3 und A5 sind binnen weniger Autominuten erreichbar. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 15 und den Hauptbahnhof Frankfurt in 10 Autominuten.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

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Kaufpreis	1.850.000 €
Hausgeld	510 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€