Wohnen am Main mit Bootsanlegerplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung, wurde buchstäblich mitten im Herzen des Mains erbaut besticht durch die Schönheit des Wassers.

Die Liegenschaft, welche im Jahr 2003 erbaut wurde, ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die teilweise bodentiefen Fenster fluten den Wohnraum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und offeriert Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der vorhandene Balkon bietet Ihnen das Gefühl nahezu über dem Wasser zu schweben. Der vorhandene Kellerraum generiert zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich besteht die Option, einen Tiefgaragenstellplatz für 35.000,00 € zu erwerben.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D

- Einbauküche
- Aufzug
- Balkon
- Gas-Heizung
- tw. bodentiefe Fenster
- elektr. Rollläden
- Parkett / Fliesen
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 35.000,00 €)
- Keller

Das Gutleutviertel ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil. Erleben Sie die Faszination dieses einzigartigen Stadtteils und lassen Sie sich von seiner Vielfalt und seinem Flair verführen. Durch großflächige Neubauprojekte wurde im Gutleutviertel „Wohnen und Arbeiten am Fluss“ wieder neu entdeckt: Auf den Molen des Westhafens entstand ein mondänes „Klein-Venedig“ mit Restaurants, Büros und Wohnungen (teils mit Bootsanleger) sowie einem architektonischen Highlight, dem 99 Meter hohen Westhafen-Tower. Restaurants und Kneipen aus aller Herren Länder bestimmen das Bild des Viertels.

Überhaupt hat sich das ehemalige Arbeiterviertel nahe des Hauptbahnhofs in den vergangenen Jahren erheblich herausgeputzt. Der Backsteinbau der ehemaligen Gutleutkaserne wurde liebevoll restauriert und ist Sitz von Landesämter. Gegenüber entstand ein modernes Behördenzentrum mit Arbeitsgerichten, den Finanzämtern und einer Verwaltungsfachhochschule. Ebenfalls wichtig: Im Gutleutviertel werden im bereits erwähnten Heizkraftwerk der Mainova Strom und Fernwärme für die Stadt produziert, und am Ende der Gutleutstraße werden im Briefzentrum Frankfurts Briefe sortiert und weitertransportiert.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
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Kaufpreis	589.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 2,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€