360° Rundgang - Attraktive Bürofläche im 2. OG - in bester Innenstadtlage

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3282
Status	Aktiv
Betreuer	2
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Nutzfläche	237 m²
Gesamtfläche	237 m²
Bürofläche	237 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	2.370 €
Nebenkosten	470 €
Warmmiete	2.840 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	7.110 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche zur Miete im Herzen von Elmshorn! Dieses moderne Büro zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine ansprechende und funktionale Arbeitsumgebung.

Die Bürofläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Arbeitsbereiche, welche eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Durch ihren stilvollen Parkettboden, der nicht nur edel wirkt, sondern auch robust und pflegeleicht ist. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine hochwertige Einbauküche, die Ihnen und Ihrem Team eine bequeme Verpflegungsmöglichkeit bietet. Ein weiteres Highlight ist das vorhandene Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.

Die gesamte Nutzfläche verteilt sich auf ca. 237,30 m².

Stellplätze können optional für je monatlich 38,- € zzgl. Umsatzsteuer angemietet werden.

Diese Bürofläche ist die ideale Lösung für Unternehmen, die nach einem repräsentativen und gut ausgestatteten Standort suchen. Nutzen Sie die Chance und setzen Sie hier neue Maßstäbe für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2034
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1934
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	100,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.10.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1934
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	1995

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung Die angebotenen Büroräume verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 5 Büros (Büro I, II und III sind durch große Schiebefronten getrennt)
- aufgearbeitetes Parkett in allen Büros
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierkombi und große Arbeitsflächen
- eine Waschgelegenheit, sowie ein WC und ein Vollbad
- Abstellraum
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler

Lage Diese erstklassige Bürofläche bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung, ideal für Ihr Unternehmenswachstum.

Die zentrale Lage der Mieträume garantiert eine brillante Erreichbarkeit. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof, welche eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Für Pendler oder Ihre Kunden und Geschäftspartner sind auch die nahegelegene Autobahn, lediglich 2,7 Kilometer entfernt, von Vorteil.

Zudem erfreuen sich Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner an der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß innerhalb von 300 Metern erreichbar sind. Nutzen Sie diese ausgezeichnete Standortvorteile für den Erfolg Ihres Unternehmens an diesem optimal angebundenen und zentralen Punkt in Elmshorn.

Sonstiges - Keine Anmietung als Ferienwohnung
- Untervermietung ausgeschlossen
- Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre
- Es ist ein Indexmietvertrag vorgesehen
- Optional können Stellplätze für je 38,- Euro zzgl. USt. in der Nähe angemietet werden
- verfügbar ab sofort

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