Menschen verarbeiten viele Informationen über visuelle Wahrnehmung. Aber nicht alle Aspekte einer Immobilie sind auf den ersten Blick ersichtlich - und nicht für jeden Menschen gleich. Bei der Frage, wie viel Ihre Immobilie wert ist, sollten Sie daher auf eine verlässliche Immobilienbewertung setzen.
Mit einer fachgerechten Beurteilung des Marktwertes haben Sie eine transparente Grundlage für den Immobilienverkauf oder alle anderen Vorhaben als Eigentümer. Vertrauen Sie dabei auf unsere 30-jährige Erfahrung und regionale Marktkenntnis, um sich alle Vorteile im Immobilienverkauf zu sichern!
Was Sie mit Gewissheit wissen: Wie viel Sie einst für Ihre Eigentumswohnung im Hamburger Norden oder Ihre Doppelhaushälfte in Elmshorn gezahlt haben. Was wir mit Gewissheit wissen: Wie hoch ein möglicher Erlös bei einem Verkauf wäre. Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahrzehnten und insbesondere letzten Monaten stark verändert. Wir beurteilen Ihre Immobilie genau und berücksichtigen alle Besonderheiten, um einen aktuellen Verkehrswert zu ermitteln, sodass wir diese Entwicklung und - im besten Fall - auch Wertsteigerung für Ihre Immobilie in den Verkaufsprozess einbeziehen können.
Wir arbeiten mit den drei Bewertungsmethoden, die nach der Richtlinienverordnung für Immobilienbewertungen vorgesehen sind: Das Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren. Ihre Anwendung erfolgt je nach Art der Immobilie und Verfügbarkeit von weiteren Markt- und Immobiliendaten.
Im Rahmen unserer Vermarktung erstellen wir eine individuelle Wertermittlung, bei der wir vor Ort die Besonderheiten der Immobilie und Lage beurteilen. Diese persönliche Einschätzung dient als Voraussetzung für eine genaue Immobilienbewertung nach den oben erwähnten Verfahren und als Basis für Verkaufsvorhaben.
Wenn Sie auf Nummer sicher gehen möchten und eine Marktwerteinschätzung benötigen, die auch vor Gericht Bestand hätte, führt ein Sachverständiger ein vollwertiges Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie durch. Dieses Verfahren ist vor allem dann zu empfehlen, wenn Sie Streitigkeiten oder Probleme bezüglich des Immobilienwertes - zum Beispiel mit Ex-Partnern oder Miterben - vermeiden möchten.
Haben Sie Gewissheit über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, können Sie weitere Überlegungen anstellen - ob Sie das geerbte Elternhaus behalten, Ihre Eigentumswohnung lieber vermieten oder Ihr Zweifamilienhaus doch verkaufen. Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern - und vor allem auf einer fundierten Informationsbasis zu tätigen -, beraten Sie unsere erfahrenen Experten gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin.
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