Elmshorn! Helle Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3391
Status	Aktiv
Betreuer	43
PLZ	25335
Ort	Elmshorn
Land	Deutschland
Etage	Hochparterre links
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Pantry
Heizungsart	Gasheizung
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	950 €
Provisionshinweis	ohne Mietercourtage
Währung	€
Kaution	2.100 €
Stellplatzmiete	25 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Elmshorn.

Über mit einer Gewerbeeinheit gemeinsam genutzten Flur gelangen Sie zum Wohnungseingang, der über den großen Eingangsbereich/Esszimmer zum Wohnzimmer und der Küche führt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, der zum Genießen von Frischluft einlädt. Das moderne Duschbad liegt hinter der Küche und mit zeitlosen, hellgrauen Fliesen ausgestattet. Es bietet auch praktischen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Küchenzeile ist funktional und pflegeleicht mit Steinfliesen gestaltet. Im Schlafzimmer sorgt ein Oberlicht für zusätzliches Tageslicht, während Einbauschränke reichlich Stauraum bieten. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot.

Die zentrumsnahe Lage überzeugt - ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die Innenstadt sind bequem und fußläufig erreichbar.

Das Mietobjekt kann auch gewerblich genutzt werden. Für die Wohnung wird eine zusätzliche Strompauschale von 55,--EUR festgelegt, die über die Betriebskosten abgerechnet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergiebedarf: 168.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.02.2029
Endenergiebedarf	168,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1895
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	2010

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Ausstattung - Hellgrau gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss +Trockner
- funktional ausgestattete Küchenzeile, E-Herd
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Esszimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Wohnzimmer, mit Glastür und Marmorfußboden
- geschützter Balkon zwischen den Gebäuden
- Decken in Schlaf- und Wohnzimmer holzvertäfelt
- eigener Kellerraum
- optionaler PKW-Stellplatz für 25,00 € mietbar
- gemeinsamer Vorflur / Eingangsbereich mit einer Gewerbeeinheit

Lage Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt.

Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.

Sonstiges Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für zusätzlich 25,00 € monatlich angemietet werden.
Die Reinigung des Treppenhauses wird abwechselnd von den Mietern übernommen.
Das Mietobjekt kann auch gewerblich genutzt werden.

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