Wohnen in der Matjesstadt! Dachgeschosswohnung in der Glückstädter Altstadt

Datenblatt

Objektnummer	Objekt-Nr.3404
Status	Aktiv
Betreuer	2
PLZ	25348
Ort	Glückstadt
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	630 €
Provisionshinweis	keine Mietercourtage
Währung	€
Kaution	1.410 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Glückstädter Innenstadt.

Sie verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche mit E-Geräten rundet das Angebot ab und bietet zudem Platz für einen kleinen Esstisch.

Durch die vorhandenen Gauben entsteht trotz der Dachschrägen ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig bieten sie praktische Stellmöglichkeiten, zum Beispiel für Schränke.

Öffentliche PKW-Stellplätze können über die Stadt Glückstadt mit einem Parkausweis genutzt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2036
Endenergieverbrauch: 142.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr Immobilie	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis	1972
Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	2013

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Ausstattung - 2 Zimmer mit Fliesen, Vinyl oder mit Dielenboden
- Einbauküche mit Kühl und- Gefrierkombination und Herd
- Platz für einen kleinen Tisch in der Küche
- innenliegendes, hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum auf dem Dachboden
- kein Fahrstuhl, kein Balkon, kein Stellplatz auf dem Grundstück

Lage Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt. Die historische, wunderschöne Glückstädter Altstadt, mit ihren vielen gemütlichen Gaststätten und Lokalen, lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges Verfügbar ab dem 15.06.2026. Für die Wohnung ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.

Die Mietkaution ist als Überweisung zu tätigen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Mareike Priebe
E-Mail: info@immo-borchert.de
Tel.: 04121 - 299 0

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