Praktische Büro-/ Praxisfläche in Flughafennähe!
Praxisfläche, , Zimmer, 22415 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm-bp-lc175 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 22415 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Ladenfläche | 110 m² |
| Lagerfläche | 40 m² |
| Verkaufsfläche | 110 m² |
| Bürofläche | 110 m² |
| Vermietbare Fläche | 150 m² |
| Nebenfläche | 40 m² |
| Gewerbefläche | 150 m² |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 1.420 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Außen-Provision | 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer |
| Währung | € |
| Stellplatzmiete | 30 € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene ca. 150 m² große Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der stark frequentierten Langenhorner Chaussee.
In das ca. 110 m² große Erdgeschoss kann man über zwei Eingänge gelangen. Die große Schaufensterfront schenkt der Fläche viel Tageslicht und bietet eine optimale Werbemöglichkeit.
In das ca. 110 m² große Erdgeschoss kann man über zwei Eingänge gelangen. Die große Schaufensterfront schenkt der Fläche viel Tageslicht und bietet eine optimale Werbemöglichkeit.
Energieausweis
Ausstattung Sofern man den linken Eingang passiert, gelangt man in einen ca. 59,04 m² großen Raum, der optimal als Empfang genutzt werden kann. Von dieser Räumlichkeit gelangt man, getrennt mittels einer Schiebetür, in ein ca. 20,50 m² großes Büro. Von hier aus hat man über eine Treppe Zugang zu einer Kellerhälfte, in welcher sich eine Pantry und Sanitäranlagen befinden.
Der rechte Eingang bietet sich optimal für Personal an. Über einen Flur gelangt man in den Empfangsbereich, aber auch in ein ca. 12,71 m² großes Büro. Von diesem führt auch eine Treppe in eine Kellerhälfte, in der ausrechend Lagermöglichkeiten und eine Sanitäranlage vorhanden ist. Insgesamt stehen ca. 40 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Die Fläche wird im frisch gestrichenen Zustand (weiße Wandfarbe) übergeben. Im Erdgeschoss ist Vinylboden verlegt und im Untergeschoss Teppichboden.
Der rechte Eingang bietet sich optimal für Personal an. Über einen Flur gelangt man in den Empfangsbereich, aber auch in ein ca. 12,71 m² großes Büro. Von diesem führt auch eine Treppe in eine Kellerhälfte, in der ausrechend Lagermöglichkeiten und eine Sanitäranlage vorhanden ist. Insgesamt stehen ca. 40 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Die Fläche wird im frisch gestrichenen Zustand (weiße Wandfarbe) übergeben. Im Erdgeschoss ist Vinylboden verlegt und im Untergeschoss Teppichboden.
Lagebeschreibung Langenhorn gilt als geschäftig, urban und ebenso grün. Im Nordwesten grenzt der Stadtteil an Schleswig-Holstein und im Süden und Osten an Hummelsbüttel und Fuhlsbüttel. Unter anderem durch die guten Arbeits- und Wohnmöglichkeiten konnte in den letzten 5 Jahren ein Bevölkerungswachstum von 2,40 % verzeichnet werden.
In der nahen Umgebung der hier angebotenen Fläche ist ein Lidl-Markt, ein Bäcker, eine Bautischlerei, ein Wettgeschäft, ein Angelgeschäft, ein Kfz-Ersatzteilgeschäft, gastronomische Angebote, etc.
Die U-Bahnstation ,,Langenhorn Markt“ ist in wenigen Gehminuten (ca. 550 m) erreicht. Mit der hier passierenden U1 gelangt man innerhalb von 29 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Busstation ,,Rittmerskamp“ ist 3 Gehminuten (ca. 210 m) entfernt.
In der nahen Umgebung der hier angebotenen Fläche ist ein Lidl-Markt, ein Bäcker, eine Bautischlerei, ein Wettgeschäft, ein Angelgeschäft, ein Kfz-Ersatzteilgeschäft, gastronomische Angebote, etc.
Die U-Bahnstation ,,Langenhorn Markt“ ist in wenigen Gehminuten (ca. 550 m) erreicht. Mit der hier passierenden U1 gelangt man innerhalb von 29 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Busstation ,,Rittmerskamp“ ist 3 Gehminuten (ca. 210 m) entfernt.
Sonstiges Der Energieausweis ist vorhanden.
Die Vermietungsprovision für den Mieter beträgt 3 Monatsgesamtmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Vermietungsprovision für den Mieter beträgt 3 Monatsgesamtmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
