Multifunktionale Bürofläche in der HafenCity - 250 m² moderne Ausstattung
Bürofläche, , Zimmer, 20457 Hamburg
Details
| ImmoNr | vm-bp-stk-74-1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Bürofläche | 250 m² |
| Pauschalmiete | 5.252,50 € |
| Außen-Provision | 1 Pauschalmiete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsgesamtmieten |
| Stellplatzmiete | 300 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese exklusive Gewerbefläche in der renommierten HafenCity von Hamburg bietet auf großzügigen 250 m² und nach einer Modernisierung im Jahr 2017 eine erstklassige Arbeitsumgebung. Sie präsentiert sich als ideale Wahl für Unternehmen, die nach einem hochwertigen Büro suchen. Die Vermietung erfolgt inklusive Möblierung und mit einer Pauschalmiete. Die Laufzeit kann bis zum 01.10.2025 oder bis zum 01.10.2028 erfolgen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (Wärme): 81,5 kWh/(m²a)
Endenegieverbrauch (Strom): 20,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Ausstattung Neben einem geräumigen Gemeinschaftsbüro verfügt sie über zwei separate Büroeinheiten, die Flexibilität und Diskretion gewährleisten. Ein eigener Garderobenbereich sowie moderne Toiletten und ein Duschbad tragen zum Komfort der Mitarbeiter bei. Von der Vermieterseite würde beim Abschluss eines Mietvertrages bis zum 01.10.2028 eine Teeküche eingebaut werden. Ein herausragendes Merkmal dieser Fläche ist zweifellos der spektakuläre Ausblick auf den Hafen und die weltbekannte Elbphilharmonie, der eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft und Ihrem Unternehmen eine unvergleichliche Präsenz verleiht. PKW-Stellplätze können extern vom Parkplatzbetreiber für ca. 300,00 € angemietet werden.
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche liegt in der HafenCity von Hamburg, einem dynamischen Stadtteil mit architektonischer Pracht und maritimem Flair. Mit Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie bietet Am Sandtorkai 74 eine inspirierende Arbeitsumgebung und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die HafenCity ist ein aufstrebendes Viertel für Unternehmen aller Branchen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Antonia Kearsley
