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Düsseldorf - aber auch die umliegenden Städte wie Neuss, Ratingen oder gar Wuppertal und das Ruhrgebiet - sind beliebte Immobilien- und Investitionsmärkte. Mit dem richtigen Makler an der Seite können Sie bei einem Immobilienverkauf einen attraktiven Preis erzielen, Ihren persönlichen Aufwand auf ein Minimum reduzieren und sich entspannt zurücklehnen.
Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien, Grundstücke und Neubauobjekte: In Düsseldorf wohnen und arbeiten viele Menschen - und das sehr gern. Die NRW-Landeshauptstadt und ihr Einzugsgebiet rund um Neuss, Ratingen und Wuppertal ist begehrt - und das aus sehr guten Gründen. Düsseldorf ist ein attraktiver Wirtschaftssektor mit national und international agierenden Firmen und Konzernen, einem international bedeutsamen Flughafen und einem sehr guten Straßen- und Schienennetz in die übrigen Städte des Rheinlandes und Ruhrgebietes. Nicht zuletzt begeistert Düsseldorf mit einem familiären Metropolcharme - zwischen Brauhauskultur, Sehenswürdigkeiten, Touristen, florierende Einkaufsstraßen und Shopping-Center, vielseitigen Stadtviertel und internationalen Messen.
Zu unseren wesentlichen Aufgaben als Makler zählt nicht nur die Vermarktung der Immobilie, die Organisation von Besichtigungen und Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten. Gleich zu Beginn unserer Tätigkeit ermitteln wir einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie. Dieser legt den Grundstein für die Vermarktungsstrategie und Zielgruppenansprache, beeinflusst den Verkaufsprozess und -erfolg. Immobilien, die im Preis zu hoch angesetzt werden, verkaufen sich oftmals nur schleppend. Immobilien, die hingegen zu niedrig bewertet werden, verkaufen sich mit finanziellen Verlusten für den Eigentümer. Beide Situationen sind von Ihnen sicherlich nicht gewünscht. Mit einer professionellen Wertermittlung sorgen wir dafür, dass Sie die Immobilie zu einem marktgerechten Preis verkaufen.
Ungeachtet dessen, wie beliebt ein Immobilienmarkt für Wohn-, Gewerbe- und Anlageobjekte ist, sollten Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler wie uns unterstützen lassen. Der Verkauf einer Immobilie mit Makler bietet nicht grundlos verschiedene Vorteile. In den entscheidenden Aufgaben rund um den Immobilienverkauf entlasten wir Sie. Sie müssen sich nicht um die Immobilienbewertung, professionelle Fotoaufnahmen oder Videos, das Exposé oder eine zielgruppengerechte Vermarktung in Internetportalen oder Zeitungen kümmern.
Wir übernehmen all diese Aufgaben für Sie. Wir beschaffen alle notwendigen Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszüge und Hausgeldabrechnungen und prüfen die vorliegenden Dokumente auf Aktualität und Gültigkeit, zum Beispiel beim Energieausweis.
Ferner koordinieren wir alle Anfragen und Besichtigungstermine, auf Wunsch auch ohne Ihre Anwesenheit. Gern bieten wir auch eine absolut diskrete Immobilienvermittlung jenseits der Öffentlichkeit.
Sie werden von uns regelmäßig über den Verkaufs- und Vermittlungsstatus der Immobilie informiert. Findet sich ein Kaufinteressent, übernehmen wir die Bonitätsprüfung und empfehlen gern einen Notar. Wenn Sie wünschen, stehen wir Ihnen auch bei der Objekt- und Schlüsselübergabe zur Verfügung. Diese wird von uns protokolliert und dokumentiert.
Marcus Dey ist Immobilienfachmann und seit 1997 im Immobiliengeschäft tätig. Er kennt beide Seiten, die des Käufers und des Verkäufers. Er und sein Team stehen für eine professionelle Vermittlung von Immobilien und zwischen den Vertragspartnern. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.
Für einen schnellen und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie empfiehlt sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers. Marcus Dey und sein Team der WohnPLUS kennen die aktuellen Preistendenzen auf dem Markt und übernehmen die Immobilienbewertung des Objekts. Die Erfahrung und die Nähe zum aktuellen Geschehen am Immobilienmarkt garantieren Ihnen als Verkäufer die optimale Nutzung der jeweiligen Situation am Immobilienmarkt und den optimalen Preis für Ihre Immobilie. Auch weitere Leistungen nehmen Ihnen den Stress und Druck beim Hausverkauf. So kümmern wir uns zum Beispiel um die Erstellung eines Energieausweises, fertigen eine Immobilienbewertung an und zeigen Ihre Immobilie durch professionelle Fotos, Videos und wenn möglich durch Luftaufnahmen von ihrer besten Seite. Auch müssen Sie nicht selbst prüfen, welche Unterlagen für den Hausverkauf benötigt werden. Dies alles ist im Service enthalten.
Wenn Sie sich in dieser Frage unsicher sind, helfen wir Ihnen gern bei der Entscheidung. Möchten Sie lieber sofort eine größere Einnahme erzielen oder sind langfristige, geringere Einnahmen durch eine Miete für Sie attraktiver? Ist es Ihnen außerdem möglich, den Pflichten als Vermieter einer Immobilie nachzukommen, beispielsweise bei Defekten im Haus rasch zu handeln - oder möchten Sie, wie es sich oft bei einem Altbau empfiehlt, lieber alle Verantwortlichkeiten abgeben? Auch, ob eine emotionale Bindung an Ihr Haus vorliegt, spielt eine Rolle bei der Entscheidung. Diese und weitere Fragen sollten Sie sich stellen, wenn Sie zwischen der Vermietung und dem Verkauf schwanken. Gern beraten wir Sie hinsichtlich des idealen Verkaufszeitpunkts und/oder zeigen Ihnen den aktuellen Mietspiegel. So können Sie die voraussichtlichen Einnahmen kalkulieren und eine wohl überlegte Entscheidung treffen.
Wir verkaufen Ihre Immobilie in Düsseldorf und in ganz NRW sowie in Berlin und Hamburg. Wir erstellen für Sie ein aussagekräftiges Exposé mit Besonderheiten wie Luftaufnahmen und/oder Videos der Immobilie und offerieren die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs für Interessenten. Dadurch können potenzielle Käufer Ihr Objekt bequem von Zuhause aus besichtigen. Zudem sorgen wir durch professionelles Home-Staging dafür, dass sich Ihre Immobilie auf den Fotos im besten Licht zeigt. Sie müssen Ihre Immobilie nicht selbst vorbereiten. Im Exposé gehen wir außerdem auf Besonderheiten des Standortes, wie Infrastruktur, Grünflächen, Bildung und Shopping und vieles mehr ein und richten uns exakt nach der voraussichtlichen Zielgruppe. Auch ein diskreter Verkauf ist möglich. In diesem Fall sehen die Kaufinteressenten nicht, wer hinter dem Angebot steht.
Pauschal lässt sich kein optimaler Zeitpunkt für den Immobilienverkauf ermitteln. Wir kennen jedoch die preislichen Immobilientrends für Ihre Immobilie und wissen über Angebot und Nachfrage Bescheid. Daher beraten wir Sie im Rahmen unserer Services gern hinsichtlich des perfekten Zeitpunktes, zu dem wir Ihre Immobilie anbieten sollten.
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