Gewerbegrundstück mit sanierungsbedürftigem Bestand

ImmoNr	2023567
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe
PLZ	40599
Ort	Düsseldorf / Reisholz
Breitengrad	51.17183
Längengrad	6.85338
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	2.000 m²
Gewerbefläche	1.400 m²
Kaufpreis	1.500.000 €
Außen-Provision	4,76 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung	€

ImmoNr	2023567	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe	PLZ	40599
Ort	Düsseldorf / Reisholz	Breitengrad	51.17183
Längengrad	6.85338	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	2.000 m²	Gewerbefläche	1.400 m²
Kaufpreis	1.500.000 €	Außen-Provision	4,76 % (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung.
Währung	€

Objektbeschreibung: Gewerbegrundstück mit ca. 2000 m² Fläche und 1400 m² Bestandsaufbauten.

Der Bestand ist gemäß vorherrschendem Baurecht auf ca. 4200 m² erweiterbar (3 Geschosse).

Alternativ kann der Bestand weitergenutzt werden, dazu ist eine Sanierung notwendig.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Düsseldorf Reisholz

**** ENTFERNUNGEN****
A59 (AS Düsseldorf-Benrath): 2,8 km
Zentrum: 7,0 km
Hauptbahnhof: 7,2 km
Flughafen Düsseldorf: 15,5 km

**** Anbindung an den ÖPNV ****
Haltestelle Am Trippelsberg (701, 724, 817, NE7): 10 m
U-Bahnhof Am Trippelsberg (U74): 10 m
Haltestelle Reisholzer Werftstraße (724): 700 m

Schon auf dem Weg zu Ihrer Lagerfläche können Sie Kontaktsituationen gut vermeiden, da der Standort bequem mit dem Auto zu erreichen ist. Vor Ort erwarten sie ausreichend Parkplätze sowohl für PKW wie für LKW. So können Sie möglichst nah an Ihre Lagerfläche heranfahren.

Ausstattung: Bestand: ca. 1400 m²

- Mensa / Küche (ca. 400 m²)
- Bürofläche (ca. 250 m²)
- Lager / Produktion (ca. 750 m²)
- Parkplätze Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
Tel.: +49 211 – 650275-03

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Einheiten

20251026 Düsseldorf / Gerresheim 239.000 € 62 m² 2

20251022 Wuppertal / Brill 399.000 € 106 m² 2

20251018 Düsseldorf 68 m² 2

20251011 Düsseldorf / Düsseltal 325.000 € 65 m² 3

20251010 Düsseldorf 778.000 € 103 m² 3

20251009 Düsseldorf / Golzheim 598.500 € 85 m² 3

20251008 Wuppertal 459.000 € 106 m² 2

20251006 Erkrath 225 m² 5

20251001 Ratingen 125 m² 5

2025981 Düsseldorf 225.000 € 42 m² 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Aktuelle Informationen

Definitionen und Auswirkungen: So beeinflussen Baulasten und Altlasten den Immobilienwert

Ein Immobilienkauf oder -verkauf ist eine weitreichende Entscheidung, bei der zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden müssen. Zwei Aspekte, die oftmals unterschätzt werden, sind die sogenannten Baulasten und Altlasten. Weiterlesen...

Schimmel im Herbst vorbeugen: Praktische Tipps für Eigentümer

Feuchtigkeit, mangelnde Belüftung und Temperaturschwankungen begünstigen die Entstehung von Schimmelpilzen – ein Problem, das nicht nur die Bausubstanz gefährdet, sondern auch gesundheitliche Auswirkungen haben kann. Weiterlesen...

Mietwohnung oder Eigenheim: Wie Sie die richtige Entscheidung treffen

Die Entscheidung, ob eine Immobilie gekauft oder gemietet werden soll, zählt zu den wichtigsten Weichenstellungen im Leben. Beide Optionen haben spezifische Vor- und Nachteile, die sorgfältig abgewogen werden sollten. Weiterlesen...