Tolle 3-Zimmer-Altstadtwohnung mit zwei Balkonen und zwei Duplexstellplätzen
Etagenwohnung, 120 m², 3 Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1182 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Duplex |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 2 Duplex |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Hausgeld | 362 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1182 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Duplex | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Stellplätze | 2 Duplex |
| Kaufpreis | 575.000 € | Hausgeld | 362 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusive 3-4 Zimmer-Wohnung im Herzen der Ingolstädter Altstadt bietet auf circa 120 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2004 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem offenen Essbereich verbunden, der viel Platz für gesellige Momente bietet. Zwei Balkone, ein kleinerer und ein großer, ermöglichen Ihnen entspannte Stunden im Freien und bieten einen schönen Blick über die Dächer der Altstadt.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: eines mit einer Dusche und ein weiteres mit einer Badewanne, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Die zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, sorgen für ausreichend Rückzugsraum. Die Küche ist separat und funktional gestaltet, perfekt für Ihre kulinarischen Ideen. Zudem kann ein drittes Schlafzimmer, das derzeit als Esszimmer fungiert, wieder zurück gebaut werden.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie elegante Fliesen in den Bädern und der Küche. Klimageräte sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.
Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, was in der Ingolstädter Altstadt einen unschätzbaren Vorteil darstellt und zusätzlichen Komfort bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: eines mit einer Dusche und ein weiteres mit einer Badewanne, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Die zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, sorgen für ausreichend Rückzugsraum. Die Küche ist separat und funktional gestaltet, perfekt für Ihre kulinarischen Ideen. Zudem kann ein drittes Schlafzimmer, das derzeit als Esszimmer fungiert, wieder zurück gebaut werden.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie elegante Fliesen in den Bädern und der Küche. Klimageräte sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.
Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, was in der Ingolstädter Altstadt einen unschätzbaren Vorteil darstellt und zusätzlichen Komfort bietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil.
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Energieausweis liegt vor | Nicht benötigt |
Ausstattung - Klimaanlage
- 2 Bäder
- Parkett- und Granitböden
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- 2 Bäder
- Parkett- und Granitböden
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage im Herzen der Ingolstädter Altstadt, nur wenige Gehminuten vom historischen Rathausplatz entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater, Museen und Galerien bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Klenzepark am Donauufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich, sodass Sie hervorragend an den Nahverkehr angebunden sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch überregionale Ziele, wie die Autobahn A9, schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater, Museen und Galerien bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Klenzepark am Donauufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich, sodass Sie hervorragend an den Nahverkehr angebunden sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch überregionale Ziele, wie die Autobahn A9, schnell erreichbar.
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