Moderne Bürofläche auf einer Ebene in TOP-Lage Ingolstadt West
Bürofläche, , 36 Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg764 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 2.330 m² |
| Gesamtfläche | 2.330 m² |
| Bürofläche | 2.330 m² |
| Anzahl Zimmer | 36 |
| Anzahl sep. WC | 16 |
| Gewerbefläche | 2.330 m² |
| Befeuerung | Solar, Erdwärme |
| Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 26.795 € |
| Nebenkosten | 8.155 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg764 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Nutzfläche | 2.330 m² |
| Gesamtfläche | 2.330 m² | Bürofläche | 2.330 m² |
| Anzahl Zimmer | 36 | Anzahl sep. WC | 16 |
| Gewerbefläche | 2.330 m² | Befeuerung | Solar, Erdwärme |
| Boden | Antistatischer Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Tiefgarage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Netto Kaltmiete | 26.795 € |
| Nebenkosten | 8.155 € | Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Die Bürofläche befindet sich im kompletten 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt, unweit des Audi-Kreisels. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet und entspricht höchsten Energiestandards (EU-Green Building).
Die bodentiefe Verglasung der Büroräume und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab. Die Fläche ist zudem bei Bedarf teilbar.
Zur Bürofläche können ausreichend Außenstellplätze (à 45,00 €) und Tiefgaragenstellplätze (à 65,00 €) angemietet werden.
Auch Kellerräume stehen bei Bedarf zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die bodentiefe Verglasung der Büroräume und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab. Die Fläche ist zudem bei Bedarf teilbar.
Zur Bürofläche können ausreichend Außenstellplätze (à 45,00 €) und Tiefgaragenstellplätze (à 65,00 €) angemietet werden.
Auch Kellerräume stehen bei Bedarf zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis liegt vor | Noch nicht vorhanden |
Ausstattung - Erdwärme/Fernwärme /Solaranlage /Betonkernaktivierung
- Personenaufzug
- Raumbelüftung
- teilweise klimatisiert
- Personenaufzug
- Raumbelüftung
- teilweise klimatisiert
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Ingolstadt-West an der viel befahrenen Friedrichshofener Straße vor den Toren Audis, in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Audi-Shuttle-Busverbindung befindet sich direkt vor dem Haus.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.
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