Exponierte Ladenfläche mit Parkmöglichkeiten
Verkaufsfläche, , 3 Zimmer, 85057 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg773 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 694 m² |
| Gesamtfläche | 694 m² |
| Ladenfläche | 417 m² |
| Verkaufsfläche | 617 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenfläche | 277 m² |
| Befeuerung | Gas, Strom |
| Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 5 Freiplätze à 30 € (Miete) 3 Tiefgaragenstellplätze à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 7.845,50 € |
| Nebenkosten | 1.388 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM + MwSt. |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg773 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 694 m² | Gesamtfläche | 694 m² |
| Ladenfläche | 417 m² | Verkaufsfläche | 617 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Nebenfläche | 277 m² |
| Befeuerung | Gas, Strom | Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Gasheizung | Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage | Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 5 Freiplätze à 30 € (Miete) 3 Tiefgaragenstellplätze à 50 € (Miete) |
Netto Kaltmiete | 7.845,50 € |
| Nebenkosten | 1.388 € | Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM + MwSt. |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese top Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage an einer belebten Straße in Innenstadtnähe. Der Laden ist im EG (ca. 417 m²) in einen großen Verkaufsraum, 2 WCs, einen Personalraum mit Teeküche, sowie einen Vorraum mit Zugang zum Lastenaufzug unterteilt. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss (277 m²), das ebenfalls als Verkaufsraum oder als Lager genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind u. a. mit Teppichboden ausgestattet.
Zudem stehen Ihnen 5 Freiflächenstellplätze direkt vor der Einheit und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Außenstellplatz à 30,00 €, Tiefgaragenstellplatz à 50,00 €). Zusätzlich kann ein weiterer Raum im Untergeschoss direkt angrenzend an die Mieteinheit mit 145 m² (à 6,50 €/m²) hinzugemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Räumlichkeiten sind u. a. mit Teppichboden ausgestattet.
Zudem stehen Ihnen 5 Freiflächenstellplätze direkt vor der Einheit und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Außenstellplatz à 30,00 €, Tiefgaragenstellplatz à 50,00 €). Zusätzlich kann ein weiterer Raum im Untergeschoss direkt angrenzend an die Mieteinheit mit 145 m² (à 6,50 €/m²) hinzugemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 71,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 27,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Lastenaufzug bis 1500 kg
- große Schaufensterfront
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Laden
- große Schaufensterfront
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Laden
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in frequentierter und gut sichtbarer Lage in Innenstadtnähe. Die Anbindung an die Innenstadt, das Shopping Center Westpark, sowie die Audi AG und das Klinikum ist als sehr gut zu bezeichnen.
48.76872
11.40538
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