Modernstes Bürogebäude mit Werkstatt im Gewerbegebiet Kösching
Bürohaus, , 26 Zimmer, 85092 Kösching
Details
| ImmoNr | vmg774 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 85092 |
| Ort | Kösching |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 1.647 m² |
| Gesamtfläche | 1.647 m² |
| Bürofläche | 1.527 m² |
| Anzahl Zimmer | 26 |
| Gewerbefläche | 1.647 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC, Antistatischer Teppichboden |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 80 Freiplätze à 20 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 17.569,50 € |
| Nebenkosten | 3.800 € |
| Außen-Provision | 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg774 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 85092 |
| Ort | Kösching | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Nutzfläche | 1.647 m² |
| Gesamtfläche | 1.647 m² | Bürofläche | 1.527 m² |
| Anzahl Zimmer | 26 | Gewerbefläche | 1.647 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, PVC, Antistatischer Teppichboden |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 80 Freiplätze à 20 € (Miete) | Netto Kaltmiete | 17.569,50 € |
| Nebenkosten | 3.800 € | Außen-Provision | 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 2 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses moderne Bürohaus mit Werkstatt hat ca. 1.650 m² und ist in 3 Ebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über ein einladendes Foyer mit Empfang in 2 Büroräume, 3 Besprechungsräume, 1 großen Aufenthaltsraum mit Küche, sowie getrennte Damen- und Herren WCs mit Dusche. Außerdem befindet sich hier eine Werkstatt mit Werkgarage (ca. 120 m²).
Das 1. OG und 2. OG sind in jeweils 7 Büros, 1 Besprechungsraum, eine Teeküche und Garderobe, 1 Serverraum, 1 Kopierraum und getrennte Damen und Herren-WCs unterteilt.
Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, extra klimatisierten Serverräumen, Bodenkanälen, einem BUS-System, Personenaufzug und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.
Zur Bürofläche gehören 80 Freiflächenstellplätze à 20,00 € (davon 4 Carportstellplätze).
Im Erdgeschoss gelangen Sie über ein einladendes Foyer mit Empfang in 2 Büroräume, 3 Besprechungsräume, 1 großen Aufenthaltsraum mit Küche, sowie getrennte Damen- und Herren WCs mit Dusche. Außerdem befindet sich hier eine Werkstatt mit Werkgarage (ca. 120 m²).
Das 1. OG und 2. OG sind in jeweils 7 Büros, 1 Besprechungsraum, eine Teeküche und Garderobe, 1 Serverraum, 1 Kopierraum und getrennte Damen und Herren-WCs unterteilt.
Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, extra klimatisierten Serverräumen, Bodenkanälen, einem BUS-System, Personenaufzug und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.
Zur Bürofläche gehören 80 Freiflächenstellplätze à 20,00 € (davon 4 Carportstellplätze).
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2025 |
| Endenergiebedarf | 88,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 58,6 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 12,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Personenaufzug
- klimatisierte Serverräume
- BUS-System
- elektrische Zugangskontrolle
- Alarmanlage
- Gebäude entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien
- Glasfaseranschluss
- komplett umzäunt
- Photovoltaik
- klimatisierte Serverräume
- BUS-System
- elektrische Zugangskontrolle
- Alarmanlage
- Gebäude entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien
- Glasfaseranschluss
- komplett umzäunt
- Photovoltaik
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Köschinger Gewerbegebiet. Diverse Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A 9.
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