Hoch hinaus: Bürofläche im obersten Stockwerk des Donau Towers
Bürofläche, , 2 Zimmer, 85053 Ingolstadt / Ringsee
Details
| ImmoNr | vmg783 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt / Ringsee |
| Land | Deutschland |
| Etage | 13 |
| Nutzfläche | 419 m² |
| Gesamtfläche | 419 m² |
| Bürofläche | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Nebenfläche | 69 m² |
| Gewerbefläche | 350 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 13 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Parkhaus, Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 5 Parkhausstellplätze à 80 € (Miete) 5 Tiefgaragenstellplätze à 120 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 7.949,15 € |
| Nebenkosten | 1.576,08 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg783 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt / Ringsee | Land | Deutschland |
| Etage | 13 | Nutzfläche | 419 m² |
| Gesamtfläche | 419 m² | Bürofläche | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Nebenfläche | 69 m² | Gewerbefläche | 350 m² |
| Befeuerung | Fernwärme | Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 13 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Parkhaus, Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 5 Parkhausstellplätze à 80 € (Miete) 5 Tiefgaragenstellplätze à 120 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 7.949,15 € | Nebenkosten | 1.576,08 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 MM | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt.
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Zur Vermietung stehet eine Bürofläche von ca. 420 m² im 13. Obergeschoss. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht von Ihren zukünftigen Büroräumen: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y
Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.
Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Zur Vermietung stehet eine Bürofläche von ca. 420 m² im 13. Obergeschoss. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht von Ihren zukünftigen Büroräumen: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y
Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.
Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis liegt vor | Noch nicht vorhanden |
Ausstattung Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie
- Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
- Lüftungsanlage
- Betonkernaktivierung
- Photovoltaik
- Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
- zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus
- Digitales Schließsystem
- uvm.
Die Büroflächen werden in einem grundausgebauten Zustand übergeben.
- Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
- Lüftungsanlage
- Betonkernaktivierung
- Photovoltaik
- Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
- zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus
- Digitales Schließsystem
- uvm.
Die Büroflächen werden in einem grundausgebauten Zustand übergeben.
Lagebeschreibung Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.
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