Hochwertige Bürofläche in TOP-Lage Ingolstadt West
Bürofläche, , 9 Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg793 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 461 m² |
| Gesamtfläche | 461 m² |
| Bürofläche | 435 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Gewerbefläche | 461 m² |
| Befeuerung | Solar, Erdwärme |
| Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 15 Freiplätze à 45 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 5.298,51 € |
| Nebenkosten | 1.612,59 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg793 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Nutzfläche | 461 m² |
| Gesamtfläche | 461 m² | Bürofläche | 435 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl sep. WC | 4 |
| Gewerbefläche | 461 m² | Befeuerung | Solar, Erdwärme |
| Boden | Antistatischer Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 15 Freiplätze à 45 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 5.298,51 € | Nebenkosten | 1.612,59 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 MM | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt, unweit des Audi-Kreisels. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet und entspricht höchsten Energiestandards (EU-Green Building).
Die bodentiefe Verglasung der Büroräume und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab.
Zur Bürofläche gehören 15 Außenstellplätze (à 45,00 €).
Auch ein Kellerraum steht bei Bedarf zur Verfügung.
Die bodentiefe Verglasung der Büroräume und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab.
Zur Bürofläche gehören 15 Außenstellplätze (à 45,00 €).
Auch ein Kellerraum steht bei Bedarf zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 62,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 62,1 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 48,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Erdwärme/Fernwärme /Solaranlage /Betonkernaktivierung
- Personenaufzug
- Raumbelüftung
- teilweise klimatisiert
- Personenaufzug
- Raumbelüftung
- teilweise klimatisiert
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Ingolstadt-West an der viel befahrenen Friedrichshofener Straße vor den Toren Audis, in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Audi-Shuttle-Busverbindung befindet sich direkt vor dem Haus.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.
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