Tolle Bürofläche mitten in der Fußgängerzone
Bürofläche, , Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg796 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 385 m² |
| Bürofläche | 385 m² |
| Gewerbefläche | 385 m² |
| Boden | PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 4.427,50 € |
| Nebenkosten | 1.540 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | vmg796 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Gesamtfläche | 385 m² |
| Bürofläche | 385 m² | Gewerbefläche | 385 m² |
| Boden | PVC | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv | Netto Kaltmiete | 4.427,50 € |
| Nebenkosten | 1.540 € | Währung | € |
| Kaution | 3 MM | Provisionsfrei | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im 2.OG eines modernen Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2006, mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone. Mit einer Fläche von 385 m² bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis. Die Fläche ist derzeit in mehrere kleinere Zimmer unterteilt, da die Fläche zuvor als Praxis genutzt wurde. Die Fläche ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, die direkt von der Fläche aus zugänglich ist. Sie bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt und lädt zu entspannten Pausen im Freien ein.
Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, die direkt von der Fläche aus zugänglich ist. Sie bietet einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt und lädt zu entspannten Pausen im Freien ein.
Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 127,6 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 73,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Fußbodenheizung
- große Dachterrasse
- PVC- Boden
- große Dachterrasse
- PVC- Boden
Lagebeschreibung Die Fläche liegt im Herzen Ingolstadts - mitten in der Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter Nordbahnhof.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der 2 Minuten entfernten Theatertiefgarage. Weitere Parkplätze gibt es zudem auf dem Hallenbadparkplatz, dem Volksfestparkplatz, sowie 3 weiteren Tiefgaragen in der Innenstadt.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der 2 Minuten entfernten Theatertiefgarage. Weitere Parkplätze gibt es zudem auf dem Hallenbadparkplatz, dem Volksfestparkplatz, sowie 3 weiteren Tiefgaragen in der Innenstadt.
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