Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Ingolstadt Süd
Einfamilienhaus, 256 m², 6 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1290 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 256 m² |
| Grundstücksgröße | 712 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Korkplatten-Bodenbelag, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Doppelgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1290 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 256 m² | Grundstücksgröße | 712 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Korkplatten-Bodenbelag, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Doppelgarage | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in traumhafter Lage von Haunwöhr!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 255 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume.
Durch die einladende, großzügige Diele gelangen Sie in die Küche, die mit einer praktischen Speisekammer verbunden ist. Angrenzend finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die den Blick auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten freigeben. Der stilvolle Erker im Esszimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Hier erwarten Sie drei großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das zweite Badezimmer mit Dusche bietet weiteren Komfort. Der Balkon lädt zu entspannenden Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen viel Platz für Hobby, Lagerung oder einen Fitnessbereich. Zudem gehört eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum zur Immobilie.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase und ideal für entspannte Stunden im Freien.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 255 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume.
Durch die einladende, großzügige Diele gelangen Sie in die Küche, die mit einer praktischen Speisekammer verbunden ist. Angrenzend finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die den Blick auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten freigeben. Der stilvolle Erker im Esszimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Hier erwarten Sie drei großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das zweite Badezimmer mit Dusche bietet weiteren Komfort. Der Balkon lädt zu entspannenden Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen viel Platz für Hobby, Lagerung oder einen Fitnessbereich. Zudem gehört eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum zur Immobilie.
Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase und ideal für entspannte Stunden im Freien.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 167,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Gas-Zentralheizung
- teilw. elektrische Rollläden
- Rasenmähroboter
- Elektrische Markise
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- teilw. elektrische Rollläden
- Rasenmähroboter
- Elektrische Markise
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Haunwöhr in Ingolstadt. Haunwöhr zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, mit zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Donau, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine ideale Lage für alle, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
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