Attraktive Bürofläche mit Klimaanlage und Dachterrasse
Bürofläche, , 5 Zimmer, 85057 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg801 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 175 m² |
| Bürofläche | 175 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Gewerbefläche | 175 m² |
| Boden | Antistatischer Teppichboden |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 2.012,50 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg801 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 175 m² | Bürofläche | 175 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Gewerbefläche | 175 m² |
| Boden | Antistatischer Teppichboden | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 50 € (Miete) | Netto Kaltmiete | 2.012,50 € |
| Nebenkosten | 350 € | Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbeobjekts und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für effizientes Arbeiten. Die Fläche teilt sich auf in ein Besprechungszimmer, einen Empfangsraum, zwei Doppelbüros sowie ein großzügiges Chef-Büro mit angrenzendem Sekretariat. Highlight der Einheit ist die große Dachterrasse, die exklusiv zur Mieteinheit gehört und ideal für Pausen oder informelle Meetings genutzt werden kann. Zudem gehören getrennte Damen- und Herren-WCs, eine kleine Teeküche und ein Serverraum zur Mietfläche.
Zwei Außenstellplätze stehen dem Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und weitere Stellplätze sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, E-Autos bequem vor Ort zu laden.
Die Bürofläche ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, die angenehme Arbeitsbedingungen zu jeder Jahreszeit garantiert.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Zwei Außenstellplätze stehen dem Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und weitere Stellplätze sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, E-Autos bequem vor Ort zu laden.
Die Bürofläche ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, die angenehme Arbeitsbedingungen zu jeder Jahreszeit garantiert.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 54,1 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 184,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich im Nordwesten von Ingolstadt, einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Ingolstadt als auch an die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B16 ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A93, was die Erreichbarkeit mit dem Auto optimal gestaltet.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt direkt im Erdgeschoss des Objektes, sowie gastronomische Angebote, die eine komfortable Versorgung der Mitarbeiter gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Lage auch für Pendler gut angebunden ist.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt direkt im Erdgeschoss des Objektes, sowie gastronomische Angebote, die eine komfortable Versorgung der Mitarbeiter gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Lage auch für Pendler gut angebunden ist.
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