Klassisches Zweifamilienhaus mit vielen Räumen
Zweifamilienhaus, 163 m², 6 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1292 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 788 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Marmor, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1292 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 163 m² | Grundstücksgröße | 788 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Marmor, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 595.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses tolle Zweifamilienhaus in Zuchering besticht durch die ruhige Lage und dem nach Süden "im Grünen" gelegenen Garten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 163 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die zwei Wohnungen können getrennt genutzt werden. Im Obergeschoß ist eine weitere Unterteilung gegeben, wobei die Räumlichkeiten lediglich als Wohn- bzw. Schlafräume genutzt wurden.
Hier wird Ihrer Kreativität im Hinblick auf die Neuaufteilung und Nutzung nahezu keine Grenzen gesetzt.
Ein großer Keller sowie der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und eine große Garage mit Grube erhöht den praktischen Nutzwert.
Nach Zuge der Renovierung des Hauses könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden (Giebelfenster und eine Erschließung über das Treppenhaus ist vorhanden).
Der idyllische Garten mit seinen einladenden Sitzplätze wird Sie nach einem hektischen Arbeitstag in seine eigene ruhige Welt aufnehmen.
Die beigefügten Pläne weichen teilweise von der faktischen Raumaufteilung ab.
Hier wird Ihrer Kreativität im Hinblick auf die Neuaufteilung und Nutzung nahezu keine Grenzen gesetzt.
Ein großer Keller sowie der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und eine große Garage mit Grube erhöht den praktischen Nutzwert.
Nach Zuge der Renovierung des Hauses könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden (Giebelfenster und eine Erschließung über das Treppenhaus ist vorhanden).
Der idyllische Garten mit seinen einladenden Sitzplätze wird Sie nach einem hektischen Arbeitstag in seine eigene ruhige Welt aufnehmen.
Die beigefügten Pläne weichen teilweise von der faktischen Raumaufteilung ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 163,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Ölheizung (im Jahr 1993)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kachelofen (benötigt aber eine Nachrüstung, ansonsten wäre er außer Betrieb zu nehmen)
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Kachelofen (benötigt aber eine Nachrüstung, ansonsten wäre er außer Betrieb zu nehmen)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im begehrten südlich von Ingolstadt gelegenen Ortsteil Zuchering.
Das Haus liegt an einer Seitenstraße die vornehmlich von Anwohnern genutzt wird.
Der Garten kann von der Straße nicht eingesehen werden und nach der südlichen Grenze
folgt ein Grüngürtel.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden sich in der näheren Umgebung. Viele große Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Haus liegt an einer Seitenstraße die vornehmlich von Anwohnern genutzt wird.
Der Garten kann von der Straße nicht eingesehen werden und nach der südlichen Grenze
folgt ein Grüngürtel.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden sich in der näheren Umgebung. Viele große Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit erreichbar.
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