Geschmackvolle Etagenwohnung in Ingolstadt Süd - Erstbezug!
Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmp2542 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaltmiete | 1.240 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2480,00 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | vmp2542 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaltmiete | 1.240 € | Nebenkosten | 280 € |
| Währung | € | Kaution | 2480,00 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In dieser 3-Zimmer-Neubauwohnung finden Sie auf circa 78m² ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC, eine kleine Kammer mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet und ein Südbalkon rundet die Traumimmobilie ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in die Kaltmiete inkludiert ist, steht zur Verfügung.
Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet und ein Südbalkon rundet die Traumimmobilie ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in die Kaltmiete inkludiert ist, steht zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ingolstadt-Haunwöhr in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da die Autobahn leicht zu erreichen ist und der Hauptbahnhof von Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien einladen. Der Luitpoldpark und die Spazierwege an der Donau sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da die Autobahn leicht zu erreichen ist und der Hauptbahnhof von Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zu Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien einladen. Der Luitpoldpark und die Spazierwege an der Donau sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, die den Bewohnern ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
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