3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Haunwöhr
Erdgeschoss, 80 m², 3 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1299 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett, Granit |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1299 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Parkett, Granit |
| Heizungsart | Gasheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 340.000 € |
| Hausgeld | 300 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2005 in zweiter Reihe erbaut wurde und somit eine besonders ruhige Wohnlage bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem großzügigen Garten, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann – ein wahres Highlight für Gartenliebhaber.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Weiter stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Eine separate, abgetrennte Küche ermöglicht Kochen, ohne dass Essensgerüche sich auf den Wohnbereich ausbreiten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Weiter stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Eine separate, abgetrennte Küche ermöglicht Kochen, ohne dass Essensgerüche sich auf den Wohnbereich ausbreiten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.01.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenboden
- Garten, komplett um die Wohnung
- Kunststofffenster
- Parkett- und Fliesenboden
- Garten, komplett um die Wohnung
- Kunststofffenster
Lagebeschreibung In zentrumsnaher Lage, unweit vom Luitpoldpark oder auch dem Naherholungsgebiet rund um den Baggersee wurden von einem namhaften Ingolstädter Bauträger Mehrfamilienhäuser in ansprechender Architektur und sehr solider Qualität errichtet. Die Nähe zum Hauptbahnhof, der Münchener Straße und damit auch eine gute Anbindung zu den namhaften Arbeitgebern wie z. B. Audi oder Airbus ist sehr gut.
Diese 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch die ruhige (Mikro-)Lage aus. Der Hauseingang befindet sich in zweiter Reihe. Der nach Süden ausgerichtete Balkon grenzt an einem kleinen Fußweg und an ein eingewachsenes Nachbargrundstück. Bei der nächstgelegenen Straße handelt es sich um eine lediglich von Anwohnern genutzte Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Diese 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch die ruhige (Mikro-)Lage aus. Der Hauseingang befindet sich in zweiter Reihe. Der nach Süden ausgerichtete Balkon grenzt an einem kleinen Fußweg und an ein eingewachsenes Nachbargrundstück. Bei der nächstgelegenen Straße handelt es sich um eine lediglich von Anwohnern genutzte Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
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