Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Haunwöhr
Etagenwohnung, 89 m², 4 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1316 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Hausgeld | 410 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.250 € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1316 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Kaufpreis | 455.000 € |
| Hausgeld | 410 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 1.250 € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Haunwöhr befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (2014) und bietet mit ihren 89 m² den idealen Lebensraum für Familien.
Zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine dezentrale Lüftungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Westbalkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 01.01.2024 für 1.250,00 € kalt vermietet. Die Mieter ziehen voraussichtlich zum 01.12.2025 aus.
Zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine dezentrale Lüftungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Westbalkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 01.01.2024 für 1.250,00 € kalt vermietet. Die Mieter ziehen voraussichtlich zum 01.12.2025 aus.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
Lagebeschreibung Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage im beliebten Viertel Haunwöhr, im Süden von Ingolstadt.
Die Innenstadt von Ingolstadt ist nur 2,6 km entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Innerhalb eines Umkreises von 300 m finden sich Kindergarten, Hallenbad und das Schulzentrum Südwest.
Der Hauptbahnhof ist nur etwa 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Ingolstadt ist nur 2,6 km entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Innerhalb eines Umkreises von 300 m finden sich Kindergarten, Hallenbad und das Schulzentrum Südwest.
Der Hauptbahnhof ist nur etwa 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
