Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Haunwöhr

Etagenwohnung, 89 m², 4 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
ImmoNr vkp1316
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 85051
Ort Ingolstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas, Solar
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Stellplatzart Tiefgarage
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 455.000 €
Hausgeld 410 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt
Währung
Mieteinnahmen pro Monat 1.250 €
Provisionshinweis Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Details
ImmoNr vkp1316 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 85051
Ort Ingolstadt Land Deutschland
Wohnfläche 89 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas, Solar Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl 1
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Stellplatzart Tiefgarage
Bauweise Massiv Küche Einbauküche
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis 455.000 €
Hausgeld 410 € Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt
Währung Mieteinnahmen pro Monat 1.250 €
Provisionshinweis Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
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Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Haunwöhr befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (2014) und bietet mit ihren 89 m² den idealen Lebensraum für Familien.

Zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit separater Küche schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine dezentrale Lüftungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Westbalkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 01.01.2024 für 1.250,00 € kalt vermietet. Die Mieter ziehen voraussichtlich zum 01.12.2025 aus.
Energieausweis
Baujahr 2014
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 81,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 21.03.2034
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 2014
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage
Lagebeschreibung Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage im beliebten Viertel Haunwöhr, im Süden von Ingolstadt.

Die Innenstadt von Ingolstadt ist nur 2,6 km entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Innerhalb eines Umkreises von 300 m finden sich Kindergarten, Hallenbad und das Schulzentrum Südwest.

Der Hauptbahnhof ist nur etwa 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
48.74356
11.42055
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Elena Zieglmeier
Telefon: +49 841 22056158 E-Mail: elz@onoffice.immobilien-zieglmeier.de
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