Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bestlage Ingolstadts
Erdgeschoss, 57 m², 2 Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1317 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Beton |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, Küche vorhanden |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 267,68 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 800 € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1317 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Beton |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, Küche vorhanden | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 325.000 € | Hausgeld | 267,68 € |
| Außen-Provision | 3.57% inkl. MwSt | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 800 € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und liegt im schönen Westen Ingolstadts, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Auf ca. 57 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
2023 wurde die Wohnung umfassend saniert, inklusive neuer Abwasser- und Wasserleitungen, einer hochwertigen Einbauküche, einem fugenlosen Pandomo-Fußboden und einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 01.01.2024 für 800,00 € kalt vermietet.
Auf ca. 57 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
2023 wurde die Wohnung umfassend saniert, inklusive neuer Abwasser- und Wasserleitungen, einer hochwertigen Einbauküche, einem fugenlosen Pandomo-Fußboden und einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 01.01.2024 für 800,00 € kalt vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Sanierung in 2023: Türen, Fußboden (Fugenloser Betonboden: Pandomo), Badezimmer, Wasser- und Abwasserleitungen (Edelstahl)
- Neuwertige Einbauküche (2024)
- Terrasse mit gemeinschaftlichem Garten
- Sanierung in 2023: Türen, Fußboden (Fugenloser Betonboden: Pandomo), Badezimmer, Wasser- und Abwasserleitungen (Edelstahl)
- Neuwertige Einbauküche (2024)
- Terrasse mit gemeinschaftlichem Garten
Lagebeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf einem Hinterliegergrundstück gelegen, bietet sie eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Dies ermöglicht es, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt das Naherholungsgebiet Baggersee nur wenige Minuten entfernt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt das Naherholungsgebiet Baggersee nur wenige Minuten entfernt.
