Büro mit Penthouse-Charakter
Bürofläche, , Zimmer, 85080 Gaimersheim
Details
| ImmoNr | vmg824 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 990 m² |
| Bürofläche | 990 m² |
| Gewerbefläche | 990 m² |
| Boden | Teppichboden, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Parkhaus |
| Netto Kaltmiete | 11.385 € |
| Nebenkosten | 1.980 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg824 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 990 m² | Bürofläche | 990 m² |
| Gewerbefläche | 990 m² | Boden | Teppichboden, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Parkhaus |
| Netto Kaltmiete | 11.385 € | Nebenkosten | 1.980 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 MM | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2008 erbauten Geschäftshauses in Gaimersheim. Das moderne Büro mit Penthouse-Charakter hat nicht nur zwei umlaufende Dachterrassen mit tollem Ausblick, sondern bietet, durch die gute Belichtung von allen Seiten, auch die Möglichkeit die Raumaufteilung flexibel zu gestalten.
Die Fläche bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die 990 m² sind mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Teilklimatisierung, sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Bei Bedarf kann die Fläche auch hälftig (495 m²) oder zu 1/4 (247,5 m²) unterteilt werden.
Ausreichend Parkplätze können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.
Die Fläche bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die 990 m² sind mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Teilklimatisierung, sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Bei Bedarf kann die Fläche auch hälftig (495 m²) oder zu 1/4 (247,5 m²) unterteilt werden.
Ausreichend Parkplätze können im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 193,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 130,6 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 23,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Be- und Entlüftungsanlage mit Teilklimatisierung
- 4 Teeküchen
- außenliegender Sonnenschutz
- IT-Verkabelung
- 2 Dachterrassen
- 4 Teeküchen
- außenliegender Sonnenschutz
- IT-Verkabelung
- 2 Dachterrassen
Lagebeschreibung Das Mietobjekt liegt im Gewerbegebiet von Gaimersheim und ist mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ingolstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die BAB-Anschlussstelle Ingolstadt-Nord ist in ca. 25 Min. zu erreichen.
Die BAB-Anschlussstelle Ingolstadt-Nord ist in ca. 25 Min. zu erreichen.
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