Modernes Büro in Hauptbahnhofnähe
Bürofläche, , 6 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg827 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 330 m² |
| Gesamtfläche | 330 m² |
| Bürofläche | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Gewerbefläche | 330 m² |
| Befeuerung | Strom |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 7 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 3.960 € |
| Nebenkosten | 1.650 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg827 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Nutzfläche | 330 m² |
| Gesamtfläche | 330 m² | Bürofläche | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Gewerbefläche | 330 m² | Befeuerung | Strom |
| Boden | Parkett | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 7 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete) | Netto Kaltmiete | 3.960 € |
| Nebenkosten | 1.650 € | Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese Bürofläche hat ca. 330 m² und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Die Fläche ist in 3 abgeschlossenen Büros, 3 Großraumbüroflächen, eine kleinere Teeküche, eine großzügige offene Küche und Sanitärräume aufgeteilt.
Die Räume sind hell und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Zum Büro gehören 7 Tiefgaragenstellplätze (à 80,00 €).
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Fläche ist in 3 abgeschlossenen Büros, 3 Großraumbüroflächen, eine kleinere Teeküche, eine großzügige offene Küche und Sanitärräume aufgeteilt.
Die Räume sind hell und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Zum Büro gehören 7 Tiefgaragenstellplätze (à 80,00 €).
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 91 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 60,5 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 6,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in Ingolstadt Süd in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, das sowohl kurze Wege in die belebte Innenstadt als auch eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
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