Sofort bezugsfreier Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung
Erdgeschoss, 67 m², 3 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1351 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | vkp1351 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 455.000 € | Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 3-Zimmer-Gartenwohnung - ideal für Paare oder kleine Familien!
!! Attraktive Förderung: KFW-300 Kredit für Familien mit einem Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins und einem Kredithöchstbetrag von 170.000 bis 270.000 € !!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einem neu erbauten 8-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 67 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Räume sind mit hochwertigem Eichendielenboden und stilvollen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Die nach Südost ausgerichtete Terrasse und der umlaufende Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Details wie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die elektrischen Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Alle Wohnebenen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist mit zu erwerben - eine komfortable Lösung, da Sie bequem mit dem Aufzug von der Tiefgaragen direkt zu Ihrer Wohnung gelangen.
Nicht die passende Wohnung? Es gibt noch weitere! Unter folgenden Link gelangen Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen des Neubauprojektes: https://www.immobilien-zieglmeier.de/neubauprojekt-auenstrasse/.
Neben den Neubauwohnungen stehen auch ein neues Stadthaus, sowie zwei sanierte Reihenhäuser zum Verkauf.
!! Attraktive Förderung: KFW-300 Kredit für Familien mit einem Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins und einem Kredithöchstbetrag von 170.000 bis 270.000 € !!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in einem neu erbauten 8-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 67 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Räume sind mit hochwertigem Eichendielenboden und stilvollen Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Die nach Südost ausgerichtete Terrasse und der umlaufende Garten laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Details wie die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die elektrischen Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Alle Wohnebenen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist mit zu erwerben - eine komfortable Lösung, da Sie bequem mit dem Aufzug von der Tiefgaragen direkt zu Ihrer Wohnung gelangen.
Nicht die passende Wohnung? Es gibt noch weitere! Unter folgenden Link gelangen Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen des Neubauprojektes: https://www.immobilien-zieglmeier.de/neubauprojekt-auenstrasse/.
Neben den Neubauwohnungen stehen auch ein neues Stadthaus, sowie zwei sanierte Reihenhäuser zum Verkauf.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Energiesparendes, wärmegedämmtes Bauwerk
- Massive Bauweise aus hochwertigem Ziegelmauerwerk
- Zukunftssichere, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Elegantes Elektroschaltersystem des Herstellers Busch-Jaeger
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Massive Bauweise aus hochwertigem Ziegelmauerwerk
- Zukunftssichere, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
- Elegantes Elektroschaltersystem des Herstellers Busch-Jaeger
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absolute ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr - einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Ingolstadts.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Stadtmitte und zum Naherholungsgebiet Baggersee aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder einem Supermarkt bieten sich direkt in der Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur 5 Autominuten entfernt und die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Stadtmitte und zum Naherholungsgebiet Baggersee aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger oder einem Supermarkt bieten sich direkt in der Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur 5 Autominuten entfernt und die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt.
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