Hochwertige Büroräume im Gewerbegebiet Kösching
Bürofläche, , 4 Zimmer, 85092 Kösching
Details
| ImmoNr | vmg691 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85092 |
| Ort | Kösching |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Nutzfläche | 641 m² |
| Gesamtfläche | 641 m² |
| Bürofläche | 261 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Gewerbefläche | 641 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Antistatischer Teppichboden |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 8 Freiplätze à 22,50 € (Miete) |
| Kaltmiete | 3.500 € |
| Nebenkosten | 720 € |
| Außen-Provision | 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg691 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85092 |
| Ort | Kösching | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Nutzfläche | 641 m² |
| Gesamtfläche | 641 m² | Bürofläche | 261 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 4 |
| Gewerbefläche | 641 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Antistatischer Teppichboden | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 8 Freiplätze à 22,50 € (Miete) | Kaltmiete | 3.500 € |
| Nebenkosten | 720 € | Außen-Provision | 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 2 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Die zu vermietenden Büroräume befinden sich im EG (Besprechung) und 1. OG (3 Büroräume) eines 2016 erbauten Geschäftsgebäudes. Foyer, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WCs werden gemeinschaftlich genutzt (ca. 380 m²). Die exklusiv nutzbare Bürofläche hat 260,88 m². Die Büroräume können auch einzeln angemietet werden.
Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, einem extra klimatisierten Serverraum, Bodenkanälen, einem BUS-System und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.
Zur Bürofläche gehören 8 Freiflächenstellplätze à 22,50 €.
Das komplette Anwesen entspricht Volkswagen-IT-Richtlinien und ist mit einer Alarmanlage, elektrischer Zugangstkontrolle (Honeywell) mit modernster Kartenlesetechnik, einem extra klimatisierten Serverraum, Bodenkanälen, einem BUS-System und Sonnenschutz ausgestattet. Es ist eine Photovoltaikanlage mit 38 kW vorhanden, sowie ein Glasfaseranschluss der COMIN und eine Telefonleitung der Telekom.
Zur Bürofläche gehören 8 Freiflächenstellplätze à 22,50 €.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2025 |
| Endenergiebedarf | 88,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 58,6 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 12,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Köschinger Gewerbegebiet. Diverse Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an die Autobahn A 9.
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