Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Gaimersheim!
Einfamilienhaus, 105 m², 4 Zimmer, 85080 Gaimersheim
Details
| ImmoNr | vkp1673 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 351 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1673 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 85080 |
| Ort | Gaimersheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Grundstücksgröße | 351 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Gaimersheim. Mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Eigenheim mit gepflegtem Garten und zusätzlicher Nutzfläche suchen.
Der Grundriss ist klar gegliedert: Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Geräten ausgestattet, zudem verfügt das Erdgeschoss über eine praktische Speisekammer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, das voll ausgestattete Badezimmer liegt im Obergeschoss.
Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2000. Ergänzend zu den klassischen Heizkörpern wurde teilweise Fußbodenheizung verbaut.
Ein besonderes Plus ist der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Garten – ein geschützter Rückzugsort mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Einzelgarage stammt noch aus den 1970er-Jahren und verfügt über eine integrierte Grube – ideal für Bastler und Autoliebhaber. Direkt an die Garage angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit praktischem Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf.
Der Dachboden ist nicht ausbaufähig, steht jedoch als Lagerfläche zur Verfügung. Weitere großzügige Nutzflächen befinden sich im Keller.
Das Haus ist zeitnah bezugsfrei und vereint eine ruhige Lage mit einem guten Gesamtzustand - ideal für Familien die keine größeren Renovierungsarbeiten durchführen wollen und eine bezugsfertige Immobilie suchen.
Der Grundriss ist klar gegliedert: Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Geräten ausgestattet, zudem verfügt das Erdgeschoss über eine praktische Speisekammer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, das voll ausgestattete Badezimmer liegt im Obergeschoss.
Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie elektrische Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2000. Ergänzend zu den klassischen Heizkörpern wurde teilweise Fußbodenheizung verbaut.
Ein besonderes Plus ist der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Garten – ein geschützter Rückzugsort mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Einzelgarage stammt noch aus den 1970er-Jahren und verfügt über eine integrierte Grube – ideal für Bastler und Autoliebhaber. Direkt an die Garage angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit praktischem Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf.
Der Dachboden ist nicht ausbaufähig, steht jedoch als Lagerfläche zur Verfügung. Weitere großzügige Nutzflächen befinden sich im Keller.
Das Haus ist zeitnah bezugsfrei und vereint eine ruhige Lage mit einem guten Gesamtzustand - ideal für Familien die keine größeren Renovierungsarbeiten durchführen wollen und eine bezugsfertige Immobilie suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung Solides Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche (inkl. anteilig gerechneter Terrassenfläche)
Vier gut geschnittene Zimmer, davon drei Schlafzimmer
Zusätzlich: Speisekammer & Gäste-WC im Erdgeschoss
Grundstücksgröße: 351 m² (nutzbare Gartenfläche vor und hinter dem Haus)
Zeitnah bezugsfrei (nach Vereinbarung) – ideal für Eigennutzer
Baujahr 2000, sehr gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau
Einbauküche inkl. Geräten im Kaufpreis enthalten
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2000)
Kombination aus Heizkörpern & teilweiser Fußbodenheizung
Kunststofffenster (weiß, 2-fach verglast), elektrische Rollläden
Fliesen- und Laminatböden in Wohnräumen
Terrasse & sonniger Garten zur privaten Nutzung
Einzelgarage mit Montagegrube (Baujahr ca. 1970, restliches Haus komplett 2000 gebaut)
Separater Abstellraum hinter der Garage
Nutzfläche im Keller & Dachboden (nicht ausbaufähig)
Vier gut geschnittene Zimmer, davon drei Schlafzimmer
Zusätzlich: Speisekammer & Gäste-WC im Erdgeschoss
Grundstücksgröße: 351 m² (nutzbare Gartenfläche vor und hinter dem Haus)
Zeitnah bezugsfrei (nach Vereinbarung) – ideal für Eigennutzer
Baujahr 2000, sehr gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau
Einbauküche inkl. Geräten im Kaufpreis enthalten
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2000)
Kombination aus Heizkörpern & teilweiser Fußbodenheizung
Kunststofffenster (weiß, 2-fach verglast), elektrische Rollläden
Fliesen- und Laminatböden in Wohnräumen
Terrasse & sonniger Garten zur privaten Nutzung
Einzelgarage mit Montagegrube (Baujahr ca. 1970, restliches Haus komplett 2000 gebaut)
Separater Abstellraum hinter der Garage
Nutzfläche im Keller & Dachboden (nicht ausbaufähig)
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Gaimersheim – einer gut entwickelten Marktgemeinde unmittelbar nordwestlich von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die sehr gute Anbindung an Ingolstadt und die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi machen den Standort besonders attraktiv.
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