Geräumige Halle mit hervorragender Anbindung
Speditionslager, , 3 Zimmer, 85053 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg838 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Speditionslager |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.000 m² |
| Lagerfläche | 1.900 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenfläche | 100 m² |
| Gewerbefläche | 2.000 m² |
| Boden | Estrich |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Netto Kaltmiete | 8.000 € |
| Nebenkosten | 3.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg838 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Speditionslager | PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.000 m² | Lagerfläche | 1.900 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Nebenfläche | 100 m² |
| Gewerbefläche | 2.000 m² | Boden | Estrich |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Netto Kaltmiete | 8.000 € |
| Nebenkosten | 3.000 € | Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese großzügige Halle bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m² und eignet sich ideal als Lager/Spedition. Die Halle ist ausgestattet mit zwei Sektionaltoren, die einen reibungslosen Be- und Entladevorgang ermöglichen.
Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt:
Werkstatt/Anlieferung mit kleinem Büro: ca. 310 m²
Hochregallager: ca. 580 m²
Bühne oben: ca. 730 m²
Lagerfläche unterhalb Bühne: ca. 300 m²
WCs/Nebenflächen: ca. 80 m²
Die WCs, Umkleiden und Duschen stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Stellplätze können nach Bedarf für 25,00 € angemietet werden.
Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt:
Werkstatt/Anlieferung mit kleinem Büro: ca. 310 m²
Hochregallager: ca. 580 m²
Bühne oben: ca. 730 m²
Lagerfläche unterhalb Bühne: ca. 300 m²
WCs/Nebenflächen: ca. 80 m²
Die WCs, Umkleiden und Duschen stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Stellplätze können nach Bedarf für 25,00 € angemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2025 |
| Endenergiebedarf | 228,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 161,6 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 28 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Halle befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Norden der Stadt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sodass die Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem ist. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen, was die Halle zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine zentrale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. In der Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern. Insgesamt bietet die Lage in Ingolstadt eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur, Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sodass die Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem ist. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen, was die Halle zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine zentrale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. In der Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern. Insgesamt bietet die Lage in Ingolstadt eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur, Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung.
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