Großzügige Halle mit Showroom und Büro
Industriehalle und Freifläche, , 12 Zimmer, 85053 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkg45 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.832 m² |
| Lagerfläche | 1.710 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Gewerbefläche | 2.832 m² |
| Boden | Estrich, Teppichboden |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 48 Freiplätze |
| Kaufpreis | 2.650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkg45 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche | PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.832 m² | Lagerfläche | 1.710 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Gewerbefläche | 2.832 m² |
| Boden | Estrich, Teppichboden | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 48 Freiplätze | Kaufpreis | 2.650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Gewerbeobjekt umfasst ca. 2.830 m² Nutzfläche. Das Objekt ist in eine Halle mit ca. 1.710 m² , eine Ausstellungs-/Verkaufsfläche von ca. 200 m², sowie Büroräume im OG von rund 525 m² unterteilt. Zudem stehen Umkleiden und WCs im Erdgeschoss, sowie Archiv-und Lagerflächen zur Verfügung. Die Halle ist ausgestattet mit zwei Sektionaltoren, die einen reibungslosen Be- und Entladevorgang ermöglichen.
Das zugehörige Grundstück hat eine Größe von 7.584 m². Im Außenbereich sind 48 Stellplätze vorhanden.
Das zugehörige Grundstück hat eine Größe von 7.584 m². Im Außenbereich sind 48 Stellplätze vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2025 |
| Endenergiebedarf | 228,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 161,6 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 28 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Alufenster
- Gaszentralheizung
- Hallenhöhe: ca. 9,50 m
- Gaszentralheizung
- Hallenhöhe: ca. 9,50 m
Lagebeschreibung Die Halle befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Norden der Stadt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sodass die Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem ist. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen, was die Halle zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine zentrale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. In der Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern. Insgesamt bietet die Lage in Ingolstadt eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur, Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sodass die Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem ist. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen, was die Halle zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine zentrale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. In der Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern. Insgesamt bietet die Lage in Ingolstadt eine perfekte Kombination aus guter Infrastruktur, Erreichbarkeit und einer angenehmen Arbeitsumgebung.
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