Gewerbehalle mit Bürotrakt in Autobahnnähe Ingolstadt Ost
Halle, , Zimmer, 85055 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkg47 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | UG, EG, OG |
| Gesamtfläche | 1.900 m² |
| Lagerfläche | 1.510 m² |
| Bürofläche | 390 m² |
| Boden | Estrich, Teppichboden, PVC |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 28 Freiplätze |
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkg47 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | UG, EG, OG | Gesamtfläche | 1.900 m² |
| Lagerfläche | 1.510 m² | Bürofläche | 390 m² |
| Boden | Estrich, Teppichboden, PVC | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 28 Freiplätze | Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.900 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Verwaltung. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.942 m² großen Grundstück mit idealer Autobahnanbindung.
Die Gewerbeflächen verteilen sich auf ca. 1.010 m² Produktionsfläche im Erdgeschoss, weitere ca. 500 m² Produktionsfläche im Obergeschoss sowie ca. 390 m² Bürofläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Lastenaufzug sorgt für barrierefreie Erschließung der oberen Produktions-/Hallenfläche.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1990 errichtet und 1992 durch einen Anbau (Lastenaufzug) mit Aufstockung erweitert. Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Für Mitarbeitende und Kunden stehen insgesamt 28 Freiflächenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Gewerbeflächen verteilen sich auf ca. 1.010 m² Produktionsfläche im Erdgeschoss, weitere ca. 500 m² Produktionsfläche im Obergeschoss sowie ca. 390 m² Bürofläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Lastenaufzug sorgt für barrierefreie Erschließung der oberen Produktions-/Hallenfläche.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1990 errichtet und 1992 durch einen Anbau (Lastenaufzug) mit Aufstockung erweitert. Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Für Mitarbeitende und Kunden stehen insgesamt 28 Freiflächenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Ingolstadt, in einem gewachsenen urbanen Umfeld mit gemischter Nutzung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Die Nähe zur A9 macht den Standort attraktiv für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar – insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und zur Autobahn A9.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Dienstleistern, medizinischen Einrichtungen und Gastronomieangeboten. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar – insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und zur Autobahn A9.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Dienstleistern, medizinischen Einrichtungen und Gastronomieangeboten. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
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