Gepflegtes, komplettes Bürogebäude mit hervorragender Anbindung
Bürohaus, , 14 Zimmer, 85055 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg857 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG, 1.OG, 2 |
| Gesamtfläche | 552 m² |
| Bürofläche | 552 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Gewerbefläche | 552 m² |
| Boden | Marmor, Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 13 Freiplätze à 30 € (Miete) 3 Garagen à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 5.750 € |
| Nebenkosten | 1.650 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg857 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | EG, 1.OG, 2 | Gesamtfläche | 552 m² |
| Bürofläche | 552 m² | Anzahl Zimmer | 14 |
| Gewerbefläche | 552 m² | Boden | Marmor, Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Bauweise | Massiv | Stellplätze | 13 Freiplätze à 30 € (Miete) 3 Garagen à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 5.750 € | Nebenkosten | 1.650 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 MM | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Büroimmobilie aus dem Jahr 2000 bietet auf rund 552 m² Nutzfläche ein tolles Arbeitsumfeld mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Flächen verteilen sich auf drei Etagen und eignen sich sowohl für Einzel- als auch Team- oder Großraumbüros.
Im Erdgeschoss (ca. 245 m²) sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 162 m², das 2. Obergeschoss (vormals 2 Wohnungen) ca. 145 m². Zusätzlich stehen im Keller und im 1. Obergeschoss Archiv- und Lagerräume zur Verfügung.
Die Böden sind teils mit Fliesen, Teppich oder Marmor ausgelegt. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme, während Rollläden, eine strukturierte IT-Verkabelung und eine BUS-Steuerung (EG) den heutigen technischen Standard widerspiegeln.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich nach Bedarf anpassen.
Zur Immobilie gehören 3 Garagenstellplätze (je 50 €/Monat) sowie 13 Außenstellplätze (je 30 €/Monat), die zusätzlich angemietet werden können.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Im Erdgeschoss (ca. 245 m²) sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 162 m², das 2. Obergeschoss (vormals 2 Wohnungen) ca. 145 m². Zusätzlich stehen im Keller und im 1. Obergeschoss Archiv- und Lagerräume zur Verfügung.
Die Böden sind teils mit Fliesen, Teppich oder Marmor ausgelegt. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme, während Rollläden, eine strukturierte IT-Verkabelung und eine BUS-Steuerung (EG) den heutigen technischen Standard widerspiegeln.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich nach Bedarf anpassen.
Zur Immobilie gehören 3 Garagenstellplätze (je 50 €/Monat) sowie 13 Außenstellplätze (je 30 €/Monat), die zusätzlich angemietet werden können.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer frequentierten Lage im Nordosten von Ingolstadt und ist von der Straße aus sehr gut sichtbar. Sie ist verkehrstechnisch ideal angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 gelangt man schnell sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahn A9. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, Haltestellen für mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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