Renovierte, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Ingolstädter Süden mit Loggia!
Etagenwohnung, 59 m², 2 Zimmer, 85051 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1706 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1706 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² | Nutzfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 265.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren renovierten Zustand, eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² eignet Sie sich perfekt für Singles oder Paare. Auch eine lukrative Neuvermietung ist bei dieser Wohnungsgröße gut denkbar.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die für ein helles und offenes Raumgefühl sorgt. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung – ein idealer Ort zum Entspannen. Der edle Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und hochwertige Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme wurde zudem das ältere Badezimmer erneuert, sodass die Wohnung nun über ein schickes Design-Badezimmer verfügt.
Ein weiteres Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung. Der gepflegte Gesamteindruck der Wohnung wird durch die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien unterstrichen.
Ein gemauerter, großzügiger Kellerraum – in der Teilungserklärung als Hobbyraum geführt – sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören exklusiv zur Wohnung. Zudem steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die für ein helles und offenes Raumgefühl sorgt. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung – ein idealer Ort zum Entspannen. Der edle Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und hochwertige Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme wurde zudem das ältere Badezimmer erneuert, sodass die Wohnung nun über ein schickes Design-Badezimmer verfügt.
Ein weiteres Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung. Der gepflegte Gesamteindruck der Wohnung wird durch die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien unterstrichen.
Ein gemauerter, großzügiger Kellerraum – in der Teilungserklärung als Hobbyraum geführt – sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören exklusiv zur Wohnung. Zudem steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 136 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Renovierter Zustand inklusive saniertem Badezimmer
- Großzügige Loggia mit sonniger Südausrichtung
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Große Fensterfront mit viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Hobbyraum im Keller mit exklusiven Nutzungsrecht
- Bezugsfrei ab sofort
- Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
- Gaszentralheizung
- Großzügige Loggia mit sonniger Südausrichtung
- Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Große Fensterfront mit viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Hobbyraum im Keller mit exklusiven Nutzungsrecht
- Bezugsfrei ab sofort
- Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
- Gaszentralheizung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Ingolstadt, die sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt und Nähe zum Hauptbahnhof auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden den Standort mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch überregionale Ziele sind dank der Nähe zur B13 und A9 schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verbinden den Standort mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch überregionale Ziele sind dank der Nähe zur B13 und A9 schnell erreichbar.
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