Attraktive Ladenfläche in der Innenstadt
Ladenlokal, , 2 Zimmer, 85049 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg867 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg867 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Nutzfläche | 100 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen | Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 150 € | Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Laden- bzw. Gewerbefläche mit ca. 100 m², die sich nur wenige Schritte von der Ingolstädter Fußgängerzone entfernt befindet. Die Einheit besteht aus zwei großzügigen Haupträumen mit Fliesen- und Laminatboden. Zusätzlich gibt es einen separaten Küchenraum mit Einbauküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Im Hof steht ein absperrbarer Lagerraum mit etwa 9 m² zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Waren oder Ausstattung. Eine integrierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage nahe der Ingolstädter Innenstadt und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben.
Durch die innerstädtische Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu umliegenden Parkmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten macht diesen Standort besonders attraktiv für vielfältige Gewerbenutzungen.
Durch die innerstädtische Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu umliegenden Parkmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten macht diesen Standort besonders attraktiv für vielfältige Gewerbenutzungen.
Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
48.76208
11.42383
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