Café / Bistro im Donau Tower
Café, , Zimmer, 85053 Ingolstadt / Ringsee
Details
| ImmoNr | vmg678 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Café |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt / Ringsee |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Gesamtfläche | 166 m² |
| Gastrofläche | 106 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Nach Mieterwunsch |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 13 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 2.672,84 € |
| Nebenkosten | 568,40 € |
| Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg678 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Café | PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt / Ringsee | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 106 m² | Gesamtfläche | 166 m² |
| Gastrofläche | 106 m² | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme | Boden | Nach Mieterwunsch |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 13 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 2.672,84 € |
| Nebenkosten | 568,40 € | Außen-Provision | 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt.
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Zur Vermietung steht u.a. eine Fläche für einen Café- oder Bistrobetrieb im EG mit ca. 166,37 m². Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht vom DonauTower: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y
Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.
Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Zur Vermietung steht u.a. eine Fläche für einen Café- oder Bistrobetrieb im EG mit ca. 166,37 m². Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht vom DonauTower: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y
Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.
Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis liegt vor | Noch nicht vorhanden |
Lagebeschreibung Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
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