Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Mailing
Doppelhaushälfte, 113 m², 4 Zimmer, 85055 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vkp1737 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vkp1737 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² | Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Carport, Garage |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Mailing und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 113 m². Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick zum Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über eine separate Speisekammer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt, auch der Waschkeller und Hobbyraum sind mit Heizkörpern ausgestattet. Dieser ist aufgeteilt in einen großen Hobbyraum, einen Waschraum sowie zwei Heiz- bzw. Hausanschlussräume. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Speicher.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, großzügige Garten mit überdachter Terrasse, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick zum Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über eine separate Speisekammer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt, auch der Waschkeller und Hobbyraum sind mit Heizkörpern ausgestattet. Dieser ist aufgeteilt in einen großen Hobbyraum, einen Waschraum sowie zwei Heiz- bzw. Hausanschlussräume. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Speicher.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, großzügige Garten mit überdachter Terrasse, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151,19 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Lagebeschreibung Mailing gehört zur Stadt Ingolstadt und besticht durch eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhiges Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrslinien der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorgung liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. In der Umgebung finden sich Freizeit- und Erholungsflächen sowie Grünanlagen, die die Lebensqualität erhöhen.
Die Innenstadt sowie der Westpark und auch die Audi-AG mit seinen Zulieferfirmen sind in ca. 10-20 Autominuten gut zu erreichen. Der Autobahnschluss zur A9 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Innenstadt sowie der Westpark und auch die Audi-AG mit seinen Zulieferfirmen sind in ca. 10-20 Autominuten gut zu erreichen. Der Autobahnschluss zur A9 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
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