Hochwertige Bürofläche im Office Center
Bürofläche, , Zimmer, 85053 Ingolstadt
Details
| ImmoNr | vmg874 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Nutzfläche | 1.093 m² |
| Gesamtfläche | 1.093 m² |
| Bürofläche | 1.093 m² |
| Gewerbefläche | 1.093 m² |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 24 Tiefgaragenstellplätze |
| Netto Kaltmiete | 14.749,16 € |
| Nebenkosten | 6.009 € |
| Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter an den Makler zu bezahlen. |
Details
| ImmoNr | vmg874 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Nutzfläche | 1.093 m² |
| Gesamtfläche | 1.093 m² | Bürofläche | 1.093 m² |
| Gewerbefläche | 1.093 m² | Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage | Bauweise | Massiv |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 24 Tiefgaragenstellplätze |
Netto Kaltmiete | 14.749,16 € |
| Nebenkosten | 6.009 € | Außen-Provision | 2,38 MM inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Provisionshinweis | Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter an den Makler zu bezahlen. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss hat ca. 1.092 m². Die Fläche wird derzeit als großzügige Open-Space-Büroeinheit genutzt und ist flexibel gestaltbar. Ergänzend stehen mehrere separat abgetrennte Besprechungs- und Büroräume zur Verfügung. Die umlaufende Vollverglasung sorgt für eine hervorragende Tageslichtversorgung. Bauteilaktivierung, zusätzliche Heiz- und Kühlsegel, sowie eine Lüftungsanlage und schaffen ein angenehmes Arbeits- und Raumklima.
Dank der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie zusätzlicher Außenstellplätze ist eine sehr gute Parkplatzsituation gegeben. Bis zu 24 Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von je 80,– € zzgl. MwSt. angemietet werden. Zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze für je 50,– € zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19 % MwSt.
Dank der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie zusätzlicher Außenstellplätze ist eine sehr gute Parkplatzsituation gegeben. Bis zu 24 Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von je 80,– € zzgl. MwSt. angemietet werden. Zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze für je 50,– € zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19 % MwSt.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 99 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 15 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 27 kWh/(m²a) |
| Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Ausstattung - Glasfaser
- Druckluft vorhanden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bauteilaktivierung und zusätzliche Heiz- und Kühldecken
- Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse
- Druckluft vorhanden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bauteilaktivierung und zusätzliche Heiz- und Kühldecken
- Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse
Lagebeschreibung Das repräsentative Atriumgebäude befindet sich in zentraler Lage. Zur Ingolstädter City oder zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur 5 Minuten. Über die Manchinger Straße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A9.
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
48.75817
11.44111
1
0
